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拍定15298萬/1標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 臺北市大安區信義路三段150號 臺北市大安區信義路三段150號地下室 |
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| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 109洪112875 | |||||
| 拍賣時間 | 110/11/02 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 4拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 大信華廈 | 類型 | 華廈 | |||
| 樓層 | 1/8 B1/8 | 屋齡 | 43 | |||
| 權狀坪 | 235.1 | 室內坪 | 233 | |||
| 公設坪 | 2.1 | 土地坪 | 29 | |||
| 增建坪 | 0 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 14848 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 2970 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 63.2 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 29000 | 萬元 | 123.4 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 23200 | 萬元 | 98.7 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 18560 | 萬元 | 78.9 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 18560 | 萬元 | 78.9 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 14848 | 萬元 | 63.2 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件假扣押查封時，據在場人稱建物係向債務人崔○禮承租，租賃期間自105年9月1日起至107年8月31日止，每月租金新臺幣277777元，另需支付地下室清潔管理費10000元；526建號建物（一樓）作為「ＴＲＡＶＥＬＥＲ戶外生活館」店面使用，508建號建物（地下室）作為店家教育訓練場所，且未配有停車位 2‧嗣於本案履勘時，債務人代理人稱526建號建物（一樓），出租作為「ＴＲＡＶＥＬＥＲ戶外生活館」店面及辦公室使用，據承租人稱辦公室之廁所牆壁有漏水情形、門市屋頂亦有些微漏水情形；508建號建物（地下室）作為其教育訓練場地，承租人稱地下室亦有漏水情形。承租人稱已向債務人承租十幾年，目前租賃契約之期間為108年4月1日起至113年3月31日止，每月租金新臺幣187308元，押租保證金為50萬元，但租賃契約未經公證；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 3‧本件標的雖於假扣押查封前由第三人承租，本院假扣押查封後（105年11月18日），債務人於租賃期間屆滿後（107年8月31日）再將本件標的續租予第三人，違反查封效力，拍定後526及508建號建物，依法應依現況點交 4‧本件標的之土地及建物登記謄本之「限制登記事項」記載：【105年10月26日大安字第175540號，依臺灣臺北地方法院檢察署105年10月26日北檢泰必105聲扣10字第79340號函辦理禁止處分登記】。據臺灣臺北地方檢察署函復，債務人崔○禮之刑事案件現由智慧財產及商業法院審理中。依最高法院107年度台抗字第445號刑事裁定意旨，本件標的若經拍定，執行法院應函請為扣押之機關、刑事案件繫屬之檢察署或法院，或由上開機關等依職權或拍定人之聲請，通知地政機關塗銷禁止處分登記；另依土地登記規則第147條規定，查封、假扣押、假處分、破產登記或其他禁止處分之登記，應經原囑託登記機關或執行拍賣機關之囑託，始得辦理塗銷登記。 |
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