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111/8/22蘋果日報

新北市板橋區浮洲合宜住宅2018年交屋後，出現不少戶數遭法拍，監察院調查其中39戶涉有「假債權、真買賣」弊端，試圖藉法拍規避浮洲合宜宅10年閉鎖期、不得買賣之規定。內政部表示，已將39件可疑法拍案公告於官網，提醒民眾勿購買，以免衍生交易糾紛。

浮洲合宜宅2012年開放抽籤，因一坪單價僅19.5萬元、相當於周邊地區的六折價，吸引近2萬5千人登記，依規定，承購人10年內不得轉賣；然2018年交屋後，社區頻傳法拍案件。

監察院2021年指出浮洲合宜宅39戶疑涉「假債權、 真買賣」弊案，並糾正研擬合宜宅招商投資興建計畫的內政部，以及負責計畫審議及督導考核的原行政院經濟建設委員會（現改制為國家發展委員會），函請檢察機關偵辦。

內政部今天（22日）表示，察院將疑涉不法案件資料函請檢察機關偵查後，營建署即積極協助檢調機關調查並委任律師提起刑事告訴。此外，在刑事局全力配合新北地檢署指揮調查下，查獲不法集團並由新北地檢署偵查起訴。

內政部說明，刑事局分析涉案39個物件之所有法拍卷宗資料，並清查相關70餘個帳戶近萬筆金流，發現該集團利用經營的房屋仲介公司員工，及其他取得承購合宜住宅資格之第三人，成功預購浮洲合宜住宅。

此後，集團招攬有意購買對象，透過偽造虛假債權、申請本票裁定、強制執行法拍、不點交等程序，規避限制移轉所有權之規定，從中謀利。內政部指出，相關人等行為涉犯刑法第339條詐欺、第210條偽造文書等罪嫌移送法辦後，經新北地檢署起訴101人

內政部提醒民眾，應遵守合宜住宅移轉規定，切勿心存僥倖，聽信不法集團所言，藉簽訂假債權證明買賣合宜住宅，讓自身涉入刑法詐欺與偽造文書等違法行為，損害自身權益。

內政部表示，營建署亦將相關39案可疑法拍案件地址公告在官網(https://reurl.cc/O40MMA)，藉此提醒不動產業者及民眾，勿仲介、購買相關物件，以免衍生不必要的交易糾紛；另為杜絕合宜住宅承購人透過法院拍賣規避閉鎖期行為，營建署亦主動清查其他浮洲合宜住宅法拍情形，目前發現有7案的手法，與監察院認定為可疑法拍的操作方式相近，已向新北地檢署提出告訴，後續將持續配合檢調調查，並提起民事訴訟，未來也會持續關注合宜住宅法拍情形。（施智齡／台北報導）

https://www.appledaily.com.tw/politics/20220822/03F7AA79540EFF696EED447AA2

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