2019/11/26 經濟日報
內政部近日公布最新餘屋統計，林口去年第四季待售餘屋955戶，餘屋量在新北市排名第七，已不到淡水三成。房仲表示，統計顯示林口近年推案量雖然不小，去化也快，已脫離套牢賣壓區。
林口、三峽、淡水、新莊過去因重畫推案量大，餘屋多，市場合稱「林三淡新」，為新北四大賣壓區。
大家房屋企研室主任郎美囡表示，四區在2014年房市反轉後，深陷「多殺多」困境，建商、投資客為求脫手，競相下殺房價，淡水從二字頭殺到一字頭，新莊副都心也從五、六字頭砍到四字頭。
三峽房市也趨於穩定
林口、三峽相對穩定，尤其是三峽，房市反轉後，房價文風不動，市場形容新北最強房市區。林口看區域，距離捷運較遠的後段，房價下修不少，但靠近捷運A9站的房子，雖有部分建案投資客認賠殺出，整體價格變動不大。
郎美囡分析，林口、三峽房價抗跌，可從官方新建餘屋統計看出端倪。
根據內政部定期發布的新建餘屋(待售)住宅最新調查報告，林口早在2015年以前，新建餘屋就已去化差不多，2016年第一季已降至千戶左右，過去十季來，雖陸續有建案推出，餘屋量都保持在千戶上下。
至於三峽，由於北大重畫區範圍不大，區內很早就沒什麼餘屋，目前也僅有187戶，在新北主要行政區中名列後段。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，林口賣不掉的新建餘屋，多是大坪數住宅，主要是總價高，缺乏客層，這兩三年推出的建案以二、三房為主，市場有需求，加上價格持平，甚至讓利，銷售都不錯。
郎美囡分析，林口區平均房價二字頭，機捷通車後，吸引首購族、小家庭入駐，隨著客運路線、商店越來越多，大型商場、outlet開幕，生活機能愈來愈好，對小家庭吸引力更是大增，目前區內多所國小年年滿額。
https://money.udn.com/money/story/5621/4187948
| ▌最容易被法拍的七種理由｜甚麼是法拍屋｜為什麼會有法拍屋｜? |
| ▌買法拍屋真的便宜嗎? ｜四種影響法拍屋的主要原因 |
| ▌第一次標法拍就上手｜自己怎麼標法拍? |
| ▌五種法拍屋操作法｜怎麼買都划算!法拍屋投資賺錢術? |
| ▌標單填寫8大重點｜法拍屋標單怎麼寫/填? |
| ▌法拍屋成本說明與範例大公開｜TOROESTATE｜ |
TORO TEL :0980-758-080｜LINE:0980-758-080
▌《TORO ESTATE》鮪魚地產 給你在房產投資理財更順利
★學習→成長→投資→獲利→財富自由★
讓更多人看到鮪魚地產『立即按讚分享』→ 《TORO ESTATE》
法拍屋教學｜法拍屋諮詢｜法拍屋問題解答｜法拍屋新聞｜法拍屋知識｜免費法拍屋資訊｜法拍屋見解分析｜不動產教學｜不動產諮詢｜法拍屋免費健檢｜台北市法拍屋｜新北市法拍屋｜大安區法拍屋｜中正區法拍屋｜信義區法拍屋｜文山區法拍屋｜大同區法拍屋｜中山區法拍屋｜北投區法拍屋｜萬華區法拍屋｜內湖區法拍屋｜南港區法拍屋｜板橋區法拍屋｜三重區法拍屋｜新店區法拍屋｜中和區法拍屋｜永和區法拍屋｜蘆洲區法拍屋｜新莊區法拍屋｜樹林區法拍屋｜五股區法拍屋｜林口區法拍屋｜三峽區法拍屋｜泰山區法拍屋｜鶯歌區法拍屋｜法拍屋推薦｜法拍屋課程
留言列表
台北市法拍屋 (12)
