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拍定2465萬/1標
| ▌ | 地址 | |||||
| 臺北市士林區中山北路七段20號二樓 |
||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 士林 | |||||
| 案號 | 108祥12468 | |||||
| 拍賣時間 | 109/07/06 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 3拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 天母開發大廈 | 類型 | 華廈 | |||
| 樓層 | 2/7 | 屋齡 | 33 | |||
| 權狀坪 | 48.1 | 室內坪 | 35.9 | |||
| 公設坪 | 12.2 | 土地坪 | 9.3 | |||
| 增建坪 | 0 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 2312.4 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 462 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 48.1 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 3612 | 萬元 | 75.1 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 2889.6 | 萬元 | 60.1 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 2312.4 | 萬元 | 48.1 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 2312.4 | 萬元 | 48.1 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1849 | 萬元 | 38.4 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1.20023建號建物拍定後點交；20101、20102、20105建號建物係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。2.108年4月25日現場查封時據天母開發社區總幹事陳式金在場陳稱：地下停車場係住戶共用，一年抽籤一次，一個月須繳新臺幣3千元，惟該戶今年未抽到等語。同年10月7日執行時第三人馮鈞宇在場陳稱：建物係其及其同事基於租賃關係占用使用，出租人為債務人，租期自107年5、6月起至109年5、6月止，屋內水電可正常使用，無漏水及壁癌，有裝潢，未承租停車位等語。另第三人江欣耘於同年12月4日陳報其於107年7月10日與債務人簽訂買賣契約書並交付定金新臺幣100 萬元，約定建物交由第三人使用；債務人亦於109年5月6日陳報其於106年6月1日將建物出租予江欣耘，租期自106年6月1日起至111年5月31日止。上開租賃關係及債之關係業經本院命令除去，除前開命令經撤銷或廢棄確定外，拍定後點交，倘該命令業經撤銷或廢棄確定，則不點交，請應買人注意。3.本件標的之謄本載有依臺灣士林地方檢察署函辦理禁止處分登記事項，拍定後核發不動產權利移轉證書時，本院將依土地登記規則第147條本文規定及最高法院107年度台抗字第445號、108年度台抗字第1009、1418號刑事裁定、109年度台抗字第348號民事裁定意旨，函請地政機關塗銷該禁止處分登記，俾利拍定後辦理所有權移轉登記。惟有關辦理移轉所有權移轉登記及塗銷刑事扣押之禁止處分登記，係屬地政機關之職務範圍，仍由地政機關決定是否准許，請應買人自行考慮相關風險後再為應買。 | |||||
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