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拍定902萬/2標
| ▌ | 地址 | |||||
| 臺北市文山區景隆街91號5樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 108智98003 | |||||
| 拍賣時間 | 109/04/15 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 5/5 | 屋齡 | 41 | |||
| 權狀坪 | 32.2 | 室內坪 | 32.2 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 9.6 | ||||
| 增建坪 | 0 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 784 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 157 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 24.3 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 980 | 萬元 | 30.4 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 784 | 萬元 | 24.3 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 627.2 | 萬元 | 19.5 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 627.2 | 萬元 | 19.5 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 502 | 萬元 | 15.6 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1.本件302地號土地使用分區為第四種住宅區及道路用地(公共設施用地)；305地號土地之使用分區為第四種住宅區。2.本件土地及建物配賦拍賣符合公寓大廈管理條例第4條第2項之規定。3.標的305地號土地位於臺北市文山區景隆街91、93、95號建物後方之防火巷；及95號建物側邊之L型土地，該L型土地上有95號建物1樓房屋之增建，其坐落使用權源不明，本次拍賣不及於前述1樓房屋之增建，此部分土地與建物間之法律關係請拍定人自行解決。4.本件係拍賣1419建號建物所有權全部，現由債務人劉碧珠居住使用，拍定後點交。又本件標的屋內房間、浴室及餐廳牆面有漏水現象，房間牆面有油漆脫落、壁癌情形。又本棟公寓之頂樓只有5樓房屋之內梯才可通達，並無外梯可通達。5.依債權人賴東亮108年10月16日陳報狀及本院108年12月12日履勘筆錄所載，債務人劉碧珠表示其先生於91年間於該標的1419建號建物內自殺死亡，惟臺北市政府警察局文山第二分局108年11月25日函覆，系爭建物內未曾發生非自然死亡之情事，請投標人注意。6.據債權人109年1月10日陳報狀所載，本件標的坐落處面對緊臨台灣電力公司萬隆變電所，請應買人注意。7.本件為變價分割共有物執行事件，拍賣標的倘非建物共有人之一應買拍得，則建物共有人依民法第824條第7項有按相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。又本次拍賣標的物倘非建物共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後始得核發權利移轉證書，請應買人注意。 | |||||
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