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拍定1700萬/2標
| ▌ | 地址 | |||||
| 臺北市文山區指南路3段32巷1號3樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 108酉112807 | |||||
| 拍賣時間 | 109/07/21 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 水事紀 | 類型 | 華廈 | |||
| 樓層 | 1/11 3/11 | 屋齡 | 10 | |||
| 權狀坪 | 50.6 | 室內坪 | 28.8 | |||
| 公設坪 | 15.8 | 土地坪 | 10 | |||
| 增建坪 | 0 | |||||
| 車位坪 | 6 | 車位 | 1 | |||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1700 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 340 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 33.6 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 2124 | 萬元 | 42.0 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1700 | 萬元 | 33.6 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1359.4 | 萬元 | 26.9 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1359.4 | 萬元 | 26.9 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1088 | 萬元 | 21.5 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、據社區總幹事稱，本件拍賣標的794建號建物，係公設部分；另據債務人之朋友陳○琪稱796建號建物附設一坡道停車位，位於地下一層為編號26。796建號建物現隔為5間房間(即房號301、302、303、305、306)出租。房號301出租與谷村○○使用，租賃期間自108年9月1日至109年1月31日止，租金為每月14,400元；房號302出租與Andr○○使用，租賃期間自108年9月1日至109年1月31日止，租金為每月13,200元；房號303出租與○○○Jennie使用，租賃期間自108年8月1日至109年7月31日止，租金為每月16,500元；房號305出租與○○○○○Sterk使用，租賃期間自108年9月1日至109年1月31日止，租金為每月14,400元；房號306出租與安○綸使用，租賃期間自109年2月1日至109年7月31日止。前揭796建號建物之租賃契約皆訂有書面租賃契約可稽，如於拍定後旨揭房號租賃契約已屆期者依現況點交，未屆期者不點交；794建號建物係拍賣應有部分，另車位部分因無獨立權狀且查無明確分管契約故不點交。二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局108年11月18日北市消調字第1083070371號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經行政院原子能委員會108年11月25日會輻字第1080013429號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局文山第一分局108年11月22日北市警文一分刑字第1083022664號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處108年11月18日北市都建使字第1083050261號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 | |||||
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