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| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市內湖區內湖路二段339巷5號3層樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 士林 | |||||
| 案號 | 112速62128 | |||||
| 拍賣時間 | 113/5/21 下午14:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 透天 | ||||
| 樓層 | 1-3/3 | 屋齡 | 58 | |||
| 權狀坪 | 45.01 | 室內坪 | 59.87 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 18.15 | ||||
| 增建坪 | 14.86 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 4205 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 841 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 93.4 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 4,205 | 萬元 | 93.4 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 3,364 | 萬元 | 74.7 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 2,691 | 萬元 | 59.8 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 2,691 | 萬元 | 59.8 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 2,153 | 萬元 | 47.8 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧拍定後點交。 2‧112年10月12日現場指界、查封時，發現建物內有多處壁癌，頂樓有增建（即3517建號），與主建物內部相通，債務人林O弘在場在稱現由債務人林O弘及林O文一家人自行居住使用，無出租、出借他人等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧依臺北市政府建築管理處113年3月14日函復，3517建號為違章建築，違建類型：垂直增建違章建築；違建位置：屋頂；違建處理：既存違章建築；處理情形：影響公共安全之違章建築，限期拆除。 4‧3517建號建物未辦理第一次所有權保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記，且以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。 5‧優先承買權：(一)本件為變賣共有物事件。3256、3517建號共有人（即債權人及債務人）有優先承買權。惟拍定人（或承受人）為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權。如二人以上共有人願優先承買者，以抽籤定之。(二)如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 《分割共有物》 |
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