TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發

2020/9/30 自由時報

天母豪宅「國揚天母」再爆法拍屋！根據士林法院公告，下個月21日將進行「國揚天母」5樓戶一拍，據了解，該戶為身陷樂陞弊案的前任樂陞董座許金龍之兄長許飛龍所持有，總底價達8,734萬萬元、拆算車位後單價為112.97萬元，根據法院筆錄，該戶別和隔壁戶打通，若投資人出手得先經過鑑界、協調，才得以還原隔間，法拍業者預估，至少得到三拍，低於行情才有機會拍出。

本次遭到法拍的「國揚天母」5樓戶，拍賣原因為清償債務，總面積為108.3坪，包含4個車位、40.73坪，以車位每個275萬元推算，每坪單價112.97萬元，另外，本戶別和許金龍雙親所居住的鄰戶打通，未來投資人若要復原，得自行與鄰戶協調。

「國揚天母」位於中山北路六段，為2012年完工的都更案，總戶數為82戶，鄰近天母SOGO商圈、捷運芝山站，正對忠誠路林蔭大道，但社區命運多舛，被不少風水專家指稱，基地位於路沖、風水不佳，因而傳出主持人張菲賠售出場，而許金龍家族在此也持有至少3戶，包含本次法拍的5樓戶，另有10樓戶遭到法拍。

觀察「國揚天母」法拍紀錄，共有3筆流入法拍，且屋主皆和樂陞案有關連，除了上述的5樓、10樓戶遭到拍賣以外，另一戶37、39號10樓為曾遭樂陞弊案調查的股市金主陳聰明和太太蔣寶夏所持有。

進一步觀察實價資料，社區行情每坪約85~95萬元，而拍賣單價為112.97萬元，高於市場行情二成以上，寬頻房訊發言人徐華辰指出，該案一拍底單價過高，加上和鄰戶打通，若底價未低於市價，恐不易拍出。

https://estate.ltn.com.tw/article/10463

▼延伸閱讀區

TORO TEL :0980-758-080｜LINE:0980-758-080

▌《TORO ESTATE》鮪魚地產 給你在房產投資理財更順利

★學習→成長→投資→獲利→財富自由★

讓更多人看到鮪魚地產『立即按讚分享』→ 《TORO ESTATE》

法拍屋教學｜法拍屋諮詢｜法拍屋問題解答｜法拍屋新聞｜法拍屋知識｜免費法拍屋資訊｜法拍屋見解分析｜不動產教學｜不動產諮詢｜法拍屋免費健檢｜台北市法拍屋｜新北市法拍屋｜大安區法拍屋｜中正區法拍屋｜信義區法拍屋｜文山區法拍屋｜大同區法拍屋｜中山區法拍屋｜北投區法拍屋｜萬華區法拍屋｜內湖區法拍屋｜南港區法拍屋｜板橋區法拍屋｜三重區法拍屋｜新店區法拍屋｜中和區法拍屋｜永和區法拍屋｜蘆洲區法拍屋｜新莊區法拍屋｜樹林區法拍屋｜五股區法拍屋｜林口區法拍屋｜三峽區法拍屋｜