TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發

2020/9/29 TVBS

台北市一名潘姓屋主指控，花了1700萬，買下建國北路上的法拍屋，卻疑似遭到自稱的租客，強行占用，屋內裝潢也被大肆破壞，冷氣機和免治馬桶，全被搬走，強佔停車位不走，還要求９萬塊搬遷費！

走進屋內，牆壁磁磚全被敲碎，馬桶也被大肆破壞，就連冷氣機也被拔走，只剩外露的電線，地上全是拆除的鋼架，屋況簡直亂七八糟，新屋主看到這一幕，不敢置信。

潘姓新屋主：「因為他之前就已經講過要破壞這邊，早就心理有準備了，沒關係，也太誇張了吧！」

潘姓屋主指控，買到法拍屋點交後，對方遲遲不肯搬走，雙方還因此爆發口角。

潘姓新屋主vs.周姓租客：「你不要阻止我，做任何我可以做的動作，有的話，你就是妨害我的人身自由。」

今年3月1700萬買下，建國北路這棟大樓的法拍屋，直到7月13日取得產權，但會同法院履勘時，卻被一名自稱的租客，破壞門鎖，根本進不去，這個月15日確定點交，但冷氣、馬桶、洗烘脱洗衣機全被拆除，車位也被占用，對方還要求9萬元搬遷費。

潘姓新屋主：「早在我買下這間房子之前，他就去提報建管處報拆，也就是他一開始的目的，就是他要把你東西，他要你付他一筆錢，簽下不再追究的書，等到你搬進來之後，他一樣會報建管處，拆掉你的房子。」

潘姓屋主，越講越無奈，現在清理費不僅自行吸收，也提告租客毀損，要求索賠，律師強調，買法拍屋，點不點交，有差異，如果遭占用，可以要求法院利用公權力排除。

律師廖芳萱：「如果他上面是寫點交的話，如果你買完上面是有占用人的話，法院會去幫你排除，這個在裡面占用的人，可以透過強制力，可是你買的是不點交的房子，他(法院)就不管。」

雖然租客目前已經暫時搬離，但車位還持續被占用，現在只希望趕緊歸還，霸屋租客別再來糾纏。

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