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2020/10/10 自由時報

單一社區法拍戶數 第2多

〔記者徐義平／台北報導〕受到遠東航空掏空案拖累，有「八掛山」稱號的小坪頂，恐怕要再添一「掛」，「環遊郡」未來可能有逾百戶法拍案群聚在山頭。法拍業者指出，該案將是繼北海岸渡假村「喜凱亞渡假村」之後，單一社區法拍戶數規模第二多的紀錄。

「八掛山」小坪頂 再添一掛

根據士林地院公告的民事裁定，合作金庫針對遠東航空抵押物聲請拍賣，預計將執行法拍的資產，包括新北市淡水區小坪頂上「環遊郡」高達九十四件住宅案，涵蓋五十三幢三層樓透天以及社區內六至八層樓的華廈住家四十一戶；若再加計債務人為樺福建設而遭到法拍物件共十一幢透天，遠航加上樺福的法拍戶數高達一○五件。

此外，合庫針對遠航申請的另一民事裁定，法拍內容包括「環遊郡」附近的兩筆土地持分，包括樹興段一一○二地號、遠航持分比率逾四十七％、近三一四○坪，另一筆則是一一八一地號、遠航持分逾八十七％、約二七二一坪，兩筆合計近五八六一坪，該土地是遠航在二○一七年十一月砸近二十億元向張綱維個人買進。

根據內政部實價網資料，目前該社區透天實價每幢落在一三○○萬至一四○○萬元，而多數透天實價的交易時間集中在二○一七年十一月，正是遠航砸下逾二十六億元向張綱維主導的樺福建設與他個人買進百戶住家、近六千坪土地的交易時間。

遠航砸26億 向張綱維交易

至於華廈的行情，去年四月揭露一戶五樓、總價四一五萬元、坪數近三十一坪，換算每坪近十三萬元；但二○一七年十一月出現數十筆實價登錄紀錄，當時華廈每坪實價站上二字頭，每坪二十萬至二十一萬元，而這一整批實價正好是遠航向樺福買進多戶的「環遊郡」交易案。

寬頻房訊表示，環遊郡主要買盤以自住客為主，未來若遠航名下資產釋出，就看是否有建商願意逢低進場，整理之後重新包裝推出；若無投資人願意進場，預料成為萬年流當品的機率相當高。

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1404966

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