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拍定406萬/10標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市板橋區新海路446之3號4樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 109辰056757 | |||||
| 拍賣時間 | 110/02/24 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 4拍 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 4/5 | 屋齡 | 41 | |||
| 權狀坪 | 19.6 | 室內坪 | 19.6 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 4.6 | ||||
| 增建坪 | 0 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 333 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 67 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 17.0 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 650 | 萬元 | 33.2 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 520 | 萬元 | 26.5 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 416 | 萬元 | 21.2 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 416 | 萬元 | 21.2 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 333 | 萬元 | 17.0 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、本件建物查封時，按門鈴無人應門，債權人代理人稱從房屋後方防火巷向上看，系爭建物無陽台外推情事。又據新北市政府警察局海山分局查訪回函稱，系爭建物敲門均無人回應，惟實際情形仍請投標人至現場自行查明注意，本件因使用現況不明，拍定後不點交。另本件土地之使用分區據鑑定報告勘估為第一種住宅區，使用移轉有無限制，請拍定人逕洽主管機關，拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。二、另鑑定報告勘查稱訪查附件居民未聽聞建物內有非自然死亡事件，且查詢公開資訊網站，均未查得本建物有海砂屋、輻射屋、地震受創之列管或其他足以影響交易之特殊情事，惟實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。三、本件土地及建物登記謄本其他登記事項載明：「（限制登記事項）109年9月17日103莊板登字第9150號，預告登記請求權人：羅意淳，內容：保全標的物權利之請求權，義務人：陳建明，土地限制範圍：5分之1，建物限制範圍：全部，103年9月18日登記」等語，投標人應審慎評估此一風險後始為投標，拍定後拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。四、本件842-22地號係拍賣土地應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交，且新北市板橋地政事務所函稱本件標的如併同拍賣，無違反公寓大廈管理條例第4條第2項之規定，是842-22地號為3349建號之基地、法定空地，無共有人優先承買權之適用。五、投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等，應依公寓大廈管理條例第24條規定辦理，並注意拍定後民法第799之1條第4項規定之適用問題。六、本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。七、本件刊登於網路或其他公告處所之公告內容，如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。八、拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 | |||||
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