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拍定9651萬/1標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 臺北市中山區民權東路2段46號6樓 臺北市中山區民權東路2段46號6樓之1 臺北市中山區民權東路2段46號6樓之2 |
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| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | ||||||
| 案號 | 109丁027500二 | |||||
| 拍賣時間 | 110/02/24 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 福全商業大樓 | 類型 | 大樓 | |||
| 樓層 | 6/12 | 屋齡 | 36 | |||
| 權狀坪 | 146.2 | 室內坪 | 114.9 | |||
| 公設坪 | 31.3 | 土地坪 | 23.8 | |||
| 增建坪 | 0 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 9089.5 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 1818 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 62.2 | 萬元 | ||||
| 標別 | 2 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 9089.5 | 萬元 | 62.2 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 7271.6 | 萬元 | 49.7 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 5817.3 | 萬元 | 39.8 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 5817.3 | 萬元 | 39.8 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 4654 | 萬元 | 31.8 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、本件拍賣標的第3856建號建物內以木板隔為兩空間，皆有獨立出入口，其中一間有「天福海運承攬運送有限公司」字樣，惟並無辦公設備；第3855建號建物現為空屋，內有兩部直立式冷氣，無日常生活用品；第3854建號建物內有一部直立式冷氣、兩部電話機、一部傳真機、一部電腦主機及螢幕，其他雖有文件夾等雜物，但並無辦公桌椅或生活用品，以上建物以形式外觀判斷現皆無人占有使用，經詢大樓總幹事柯小姐亦稱如是，故本件拍定後依現況點交。 二、本件拍賣標的35地號土地據地政人員鑑界稱係位於台北市中山區新生北路二段149巷52號正對面之停車場，範圍約為停車場編號1至6號之停車位，土地使用分區為第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區)，該停車場編號7-14號停車位則位於拍賣之24地號上；依據債務人林麗貞、林麗雅之陳報，此停車場中編號6、13號車位由債務人林盛文使用，惟不知是否提供給第三人占有使用，編號1、2、4、8、11號車位由債務人林麗雅使用中，部分提供予第三人占有使用中，惟並未提出租賃或使用借貸契約等，剩餘車位則由其他土地共有人使用，但各共有人間就土地之管理使用並無簽訂分管契約，因35地號係拍賣應有部分，拍定後不點交，停車位部分之占有使用法律關係拍定人應自行處理，且35地號土地係74使字第0319號使用執照(70建(中山)(民東)字第1504號建造執照)之建築基地，故須與前揭房地一併移轉始符合公寓大廈管理條例之規定，故土地所有權人無單獨優先承買權，請應買人注意。三、本件拍賣標的建物於查封時經詢在場大樓總幹事柯小姐，稱皆無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，本院函詢相關主管機關亦獲同樣回覆。 | |||||
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