2021/01/07 經濟日報

新竹房市示意照  圖/住宅週報提供

住展雜誌統計,北台灣2020年新成屋、預售屋推案量達約1.27兆,比2019年1.12兆,增逾1400餘億元,年增幅約13%,連續四年成長,並且寫下歷史次高紀錄。


住展雜誌研發長何世昌表示,北台灣各縣市,台北、新北、 桃園等推案量都成長,但新竹縣市年減逾一成。過去一年,新竹市東區、竹縣竹北四大重劃區房市明顯供不應求,若今年供給量再減少,而電子科技業景氣依然蓬勃,新竹房價恐怕壓不下去。


北台灣去年領頭羊回歸,各縣市以台北市推案量成長幅度最高,去年推案量約3,140億元,較2019年大增近700億元,27%。


台北市去年推案量大增,主因是都更、危老建案大量開花結果,另外,北市去年換屋型產品也明顯增加,成長幅度為北台灣之最,顯示換屋族群已忍不住而出手,這也意味台北房市可能正處於復甦反彈的初升段。


新北、桃園2020年推案量也比2019年增加,新北年增近12%,推案量破5000億元,且為北台灣之冠。桃園年增18%,推案量超過3000億元。


新北、桃園案量成長的動力都是新興重劃區,新北以新店央北、板橋江翠、土城暫緩發展區、淡水淡海新市鎮、三重二重疏洪道為推案先鋒,桃園則由中路、小檜溪、青埔、A7領銜衝鋒。


宜蘭去年推案量逾240億元,較前年成長約16%。宜蘭房價於去年止跌回升後,建商重拾信心,推案變得更積極。在高鐵延伸至宜蘭定案後,今年宜蘭案量會不會有爆發性成長,各界關注。


基隆與新竹地區去年推案量都衰退,基隆衰退約六成,新竹縣市年減逾一成。


基隆推案量增減大多與北台灣整體房市趨勢相反,2020年也不例外。雖然基隆有「輕軌升級成捷運」的題材挹注,但或許是方案仍未通過,市場並不買單,到基隆購屋的台北客比例也沒有明顯上升。


新竹縣市推案量勉強站上千億元關卡,但仍較2019年減少約160億元。


何世昌分析,新竹去年購屋需求遽增,但新建案供給量卻有限,尤其竹市東區、竹縣竹北四大重劃區等蛋黃區段供給量少得更多,以致於房市出現供不應求、排隊搶房的盛況。今年若供給量再減少,電子科技業景氣依然篷勃,房價恐怕壓不下去。


https://money.udn.com/money/story/5621/5154601

一個月內每週新增法拍屋連結

點我→   12/27-01/02 台北/新北 每週新增法拍屋物件(共16件)

點我→      12/20-12/26 台北/新北 每週新增法拍屋物件(共15件)   

點我→   12/13-12/19 台北/新北 每週新增法拍屋物件(共32件)

點我→12/6-12/12台北/新北 每週新增法拍屋物件(共19件)

點我→11/30-12/05台北/新北 每週新增法拍屋物件(共24件)

TORO法拍屋諮詢/代標/拍賣資訊/法拍疑問/掃描加入好友▼

黃瑋諭562843

TORO免費法拍屋案件搜尋
台北市法拍屋
大安區法拍屋 信義區法拍屋
中正區法拍屋 中山區法拍屋
松山區法拍屋 文山區法拍屋
大同區法拍屋 萬華區法拍屋
南港區法拍屋 士林區法拍屋
北投區法拍屋 內湖區法拍屋
新北市法拍屋
中和區法拍屋 永和區法拍屋
汐止區法拍屋 新店區法拍屋
三重區法拍屋 蘆洲區法拍屋
板橋區法拍屋 淡水區法拍屋
土城區法拍屋 五股區法拍屋
新莊區法拍屋 林口區法拍屋
樹林區法拍屋  


TORO TEL :0980-758-080|LINE:0980-758-080

▌《TORO ESTATE》鮪魚地產 給你在房產投資理財更順利

學習成長投資獲利財富自由

讓更多人看到鮪魚地產立即按讚分享』→ 《TORO ESTATE

法拍屋教學|法拍屋諮詢|法拍屋問題解答|法拍屋新聞|法拍屋知識|免費法拍屋資訊|法拍屋見解分析|不動產教學|不動產諮詢|法拍屋免費健檢|台北市法拍屋|新北市法拍屋|大安區法拍屋|中正區法拍屋|信義區法拍屋|文山區法拍屋|大同區法拍屋|中山區法拍屋|北投區法拍屋|萬華區法拍屋|內湖區法拍屋|南港區法拍屋|板橋區法拍屋|三重區法拍屋|新店區法拍屋|中和區法拍屋|永和區法拍屋|蘆洲區法拍屋|新莊區法拍屋|樹林區法拍屋|五股區法拍屋|林口區法拍屋|三峽區法拍屋|

arrow
arrow
    全站熱搜
    創作者介紹
    創作者 TORO 的頭像
    TORO

    TOROESTATE鑫創法拍屋|新泰塭仔圳土地開發

    TORO 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()