2021/1/26 經濟日報
實價揭露,北市內湖大湖公園一帶,一間屋齡46年老透天,去年底以總價9600萬元出售,土地面積約91坪,換算土地單價是105.1萬元,歷次移轉明細顯示,賣方買進三個月後即轉手,獲利達900萬元。
此一老透天位於內湖區大湖街,建物面積約48坪,土地面積為91.36坪,歷次移轉明細中,賣方在2020年9月以8700萬元入手,三個月後,於2020年12月以9600萬元賣出,獲利900萬元。
比對謄本資訊,買方為一家資產公司,無貸款現金購屋,經查與在內湖有不少建案的知名建商有關。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,目前大湖街一帶土地,若具備開發價值,約在單坪150萬元左右,但交易數量稀少,以此土地交易單價105萬來看,雖然賣方短時間即加價900萬,但仍相對便宜,買賣雙方應該都滿意。
陳炳辰說,內湖區在這波房市反彈中,表現亮眼,以大湖公園一帶來說,新屋行情落在單價8字頭,開發住宅新案,由於門牌屬台北市,有捷運,有公園,住宅氛圍濃厚,推出大樓產品的單價可上看9字頭。
陳炳辰指出,利率維持在歷史低點,按理說,有較多投資管道大老闆,向銀行貸款買房比較合理。
但不時出現企業主現金購置不動產案例,主要就在於銀行資金氾濫,目前都不歡迎大筆資金存款,一般民眾煩惱沒錢,但不少大老闆卻煩惱不知要把錢放哪裡,若有買房置產需要,當然就用現金購置,既達到投資目的,又可解決困擾,一舉兩得。
https://money.udn.com/money/story/5621/5204303
▌最容易被法拍的七種理由|甚麼是法拍屋|為什麼會有法拍屋|? |
▌買法拍屋真的便宜嗎? |四種影響法拍屋的主要原因 |
▌第一次標法拍就上手|自己怎麼標法拍? |
▌五種法拍屋操作法|怎麼買都划算!法拍屋投資賺錢術? |
▌標單填寫8大重點|法拍屋標單怎麼寫/填? |
▌法拍屋成本說明與範例大公開|TOROESTATE| |
TORO法拍屋諮詢/代標/拍賣資訊/法拍疑問/掃描加入好友▼
TORO TEL :0980-758-080|LINE:0980-758-080
▌《TORO ESTATE》鮪魚地產 給你在房產投資理財更順利
★學習→成長→投資→獲利→財富自由★
讓更多人看到鮪魚地產『立即按讚分享』→ 《TORO ESTATE》
法拍屋教學|法拍屋諮詢|法拍屋問題解答|法拍屋新聞|法拍屋知識|免費法拍屋資訊|法拍屋見解分析|不動產教學|不動產諮詢|法拍屋免費健檢|台北市法拍屋|新北市法拍屋|大安區法拍屋|中正區法拍屋|信義區法拍屋|文山區法拍屋|大同區法拍屋|中山區法拍屋|北投區法拍屋|萬華區法拍屋|內湖區法拍屋|南港區法拍屋|板橋區法拍屋|三重區法拍屋|新店區法拍屋|中和區法拍屋|永和區法拍屋|蘆洲區法拍屋|新莊區法拍屋|樹林區法拍屋|五股區法拍屋|林口區法拍屋|三峽區法拍屋|泰山區法拍屋|鶯歌區法拍屋|法拍屋推薦|法拍屋課程
留言列表