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2075萬/7標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市板橋區莊敬路25巷22號六樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 109公71081 | |||||
| 拍賣時間 | 110/04/28 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 文化中國 | 類型 | 華廈 | |||
| 樓層 | 6/7 | 屋齡 | 27 | |||
| 權狀坪 | 46.6 | 室內坪 | 23.4 | |||
| 公設坪 | 23.2 | 土地坪 | 5.62 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1680 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 336 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 36.1 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 2100 | 萬元 | 45.1 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1680 | 萬元 | 36.1 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1344 | 萬元 | 28.8 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1344 | 萬元 | 28.8 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1075 | 萬元 | 23.1 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件建物於107年3月27日假扣押執行現場查封時(電子查封係於107年2月8日)，大門深鎖，無人應門。本案執行中，債務人於109年8月21日到院陳稱：房屋係於103年9月1日起出租予第三人曾奎皓，租賃期間自103年9月1日起，至104年8月31日止，租約到期後續約，最新一期租約租賃期間自108年8月1日起，至110年7月30日止，並提出第一期租賃契約及最新一期租賃契約影本附卷為證。因第三人與債務人間前租約到期後，於108年8月1日續訂之租約係屬查封後有礙本件執行效果之行為，對於債權人(含拍定人)不生效力，依強制執行法第九十九條第一項、第一百一十三條準用同法第五十一條第二項規定，拍定後點交。 2‧另依債務人之陳報，本件標的無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與債務人陳報容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標，不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，且拍賣公告所載標的物面積如與地政事務所核發之不動產登記謄本不同，以地政事務所核發為準，應買人不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，併予說明。 |
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