2021/3/24 自由時報
央行連續出重拳打擊房市，但抵不過熱錢，法拍市場再現搶拍熱潮，23日新北市地方法院執行鶯歌區「和瑞微美」二拍，最後由洪姓自然人加價249.3萬元、總價873.3萬元得標，溢價率近四成，而全案也吸引59組投資人馬出手，也成為今年前3月最火熱的法拍個案。
根據新北市地方法院公告，位於新北市鶯歌區鳳五路的社區「和瑞微美」3樓戶別淪落法拍，總坪數含車位39.86坪，拍賣原因為清償債務，根據筆錄資料，目前屋內無人居住，今年2月執行一拍時，底價為780萬元，因無人投標進而流標，23日執行二拍，底價降至624萬元，拆算車位後，每坪單價14.9萬元，竟吸引59組投資人出手。
寬頻房訊發言人徐華辰指出，「和瑞微美」目前屋齡僅3年，自基地步行台鐵鳳鳴站、未來三鶯線預定站皆約5分鐘，近一年成交均價約22.06萬元，本次法拍戶單價僅14.9萬元，相當於市場行情價68折，加上三鶯線預定於2023年完工，因此吸引投資人目光。
然而近期房市受衝擊，不過今年前3月法拍市場單一戶超過20組之件數已達21件，似乎不見打炒房效應，徐華辰認為，近期打炒房針對投資客，但近期投標人多數是自住或置產需求，打炒房影響不大，此外，房價不斷攀升，「現在不買、越來越貴」的心態影響，以該案所處的鳳鳴重劃區而言，新案成交價上看2字頭，和本案有所價差，因此吸引多人進場。
https://estate.ltn.com.tw/article/11411
ＴＯＲＯ法拍屋諮詢／代標／拍賣資訊／法拍疑問／掃描加入好友▼
▼延伸閱讀區
TORO TEL :0980-758-080｜LINE:0980-758-080
| TORO免費法拍屋案件搜尋 | ||
| 台北市法拍屋 | ||
| 大安區法拍屋 | ｜ | 信義區法拍屋 |
| 中正區法拍屋 | ｜ | 中山區法拍屋 |
| 松山區法拍屋 | ｜ | 文山區法拍屋 |
| 大同區法拍屋 | ｜ | 萬華區法拍屋 |
| 南港區法拍屋 | ｜ | 士林區法拍屋 |
| 北投區法拍屋 | ｜ | 內湖區法拍屋 |
| 新北市法拍屋 | ||
| 中和區法拍屋 | ｜ | 永和區法拍屋 |
| 汐止區法拍屋 | ｜ | 新店區法拍屋 |
| 三重區法拍屋 | ｜ | 蘆洲區法拍屋 |
| 板橋區法拍屋 | ｜ | 淡水區法拍屋 |
| 土城區法拍屋 | ｜ | 五股區法拍屋 |
| 新莊區法拍屋 | ｜ | 林口區法拍屋 |
| 樹林區法拍屋 | ||
TORO TEL :0980-758-080｜LINE:0980-758-080
▌《TORO ESTATE》鮪魚地產 給你在房產投資理財更順利
★學習→成長→投資→獲利→財富自由★
讓更多人看到鮪魚地產『立即按讚分享』→ 《TORO ESTATE》
法拍屋教學｜法拍屋諮詢｜法拍屋問題解答｜法拍屋新聞｜法拍屋知識｜免費法拍屋資訊｜法拍屋見解分析｜不動產教學｜不動產諮詢｜法拍屋免費健檢｜台北市法拍屋｜新北市法拍屋｜大安區法拍屋｜中正區法拍屋｜信義區法拍屋｜文山區法拍屋｜大同區法拍屋｜中山區法拍屋｜北投區法拍屋｜萬華區法拍屋｜內湖區法拍屋｜南港區法拍屋｜板橋區法拍屋｜三重區法拍屋｜新店區法拍屋｜中和區法拍屋｜永和區法拍屋｜蘆洲區法拍屋｜新莊區法拍屋｜樹林區法拍屋｜五股區法拍屋｜林口區法拍屋｜三峽區法拍屋｜
留言列表
台北市法拍屋 (12)
