TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發

2021/4/7 經濟日報

房地合一2.0修法，今（7）日順利在立法院財政委員會完成朝野協商，送院會處理，近期可望完成三讀。最受矚目的施行日期，今日在朝野黨團共識下，決議直接明定今年7月1日上路，此外也新增排除條款，讓個人、營利事業參與都更或危老分回房地若在五年內第一次移轉登記，可適用較低的20%稅率。

另外針對銀行承受不動產擔保品，依銀行法規定須在四年內處分掉，外界擔憂受到房地合一2.0修法衝擊，財政部長蘇建榮今日在協商中也釋出善意，未來會在子法規中明訂，依法令規定限期出售者，可排除在重稅範圍。

立法院財委會日前初審通過所得稅法修正草案（房地合一2.0），僅針對攸關施行日期的爭議條文保留朝野協商。財委會今日由國民黨總召曾銘宗召開協商會議，順利完成協商。

針對法案施行日期，蘇建榮表示，財政部想法還是希望照院版，由行政院定之，若要直接在所得稅法中訂日出條款，作業需要一點時間，可能要兩三個月，且也要搭配內政部實價登錄2.0，最快也要7月1日才有可能上路。

民進黨團、時代力量黨團、民眾黨團皆同意7月1日上路，曾銘宗原本堅持應公布施行後立即上路，要送院會協商，但國民黨立委賴士葆則認為，外界重視此案，不宜再拖，最後跨黨派達成共識，將日出條款定在今年7月1日。

也就是說，2016年後取得房地，在今年7月1日後交易，將適用房地合一2.0；若是在今年6月30日前交易，則還可適用房地合一1.0，預計接下來三個月，將會迎來逃命潮。

此外立委也在協商過程中提案，將個人、營利事業依據都更條例或危老條例參與都更、危老所分回房地，若在五年內第一次移轉登記，也可排除在重稅範圍，可適用20%稅率。

https://money.udn.com/money/story/5621/5371553