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拍定1901.7萬/4標

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▌	地址
	台北市信義區中坡南路209號5樓

▌	公告內容
	辦理法院	台北
	案號	110辰101662
	拍賣時間	111/06/21 上午9:30
	拍次	2拍
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名		類型	公寓
	樓層	5/5	屋齡	39
	權狀坪	34.78	室內坪	54.03
	公設坪	4.46	土地坪	7.99
	增建坪	23.71
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	1775.6		萬元
	保證金	356		萬元
	單價/坪	51.1		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	2218		萬元	63.8	萬/坪
	預估二拍	1775.6		萬元	51.1	萬/坪
	預估三拍	1420.5		萬元	40.8	萬/坪
	預估應買	1420.5		萬元	40.8	萬/坪
	預估四拍	1136.4		萬元	32.7	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧據債務人之子張○榮稱，本件拍賣標的現由其與家人居住使用；另債務人於生前於頂樓有增建一磚造未辦保存登記建物，可由公共樓梯到達，無門牌，係與五樓共用水電錶，據債務人之子稱不具使用上之獨立性，現屋內堆置雜物，無人居住使用。土地使用分區為第三種住宅區 2‧拍賣之4586建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依臺北市建築管理工程處111年1月5日北市都建查字第1106070830號函，建物為垂直增建違章建築，依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證辦理，請應買人注意。 3‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局111年1月5日北市消調字第1113001755號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經行政院原子能委員會111年1月11日會輻字第1110000193號函覆，經本會偵測非屬放射性污染建築物；經臺北市政府警察局信義分局111年1月7日北市警信分刑字第1113010215號函覆，未建構非自然死亡案件相關資料庫；經臺北市建築管理工程處111年1月25日北市都建使字第1116099884號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 4‧本件拍定後，就3056建號建物部分點交，4586建號建物部分依現況點交。 5‧債務人蕭○澄律師即張○清之遺產管理人所有《拍賣抵押物》

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