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拍定1452萬/4標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市林口區文化二路一段551號5樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 金服 | |||||
| 案號 | 110職二2金 | |||||
| 拍賣時間 | 110/08/25 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 遠雄未來城 | 類型 | 大樓 | |||
| 樓層 | 5/19 | 屋齡 | 14 | |||
| 權狀坪 | 57.1 | 室內坪 | 30.1 | |||
| 公設坪 | 14.4 | 土地坪 | 5.9 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 12.6 | 車位 | 1 | |||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1356 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 271 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 23.7 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1695 | 萬元 | 29.7 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1356.0 | 萬元 | 23.7 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1084.8 | 萬元 | 19.0 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1084.8 | 萬元 | 19.0 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 867.8 | 萬元 | 15.2 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、本件建物（土地）於民國１０７年３月２２日查封及１０８年４月１０日、同年１０月２９日至現場執行，大門深鎖，無人應門，經社區人員稱建物配置之停車位編號３４９號，在地下四層；嗣第三人許○毅具狀陳報與債務人林銓旺簽訂租約，租賃期間自１０７年１月１８日至１１１年６月２日，並提出公證書影本為證。第三人許○毅復於１０９年３月３日具狀陳明願意放棄租約，已搬遷清空。再經法院於１０９年１２月３日會同債權人代理人至現場執行，第三人張○華在場稱，伊於１０７年１月間已搬入，嗣許○毅搬出後，由伊將該部分出租予第三人劉○棟，現由伊及劉○棟居住等語。上開使用借貸及租賃等使用關係業經抵押權人聲請法院除去(尚未確定)，俟除去使用借貸、租賃等使用關係確定後，建物部分始拍定後點交。而停車位屬建物共同使用部分，其使用依法應由共有人協議之，故停車位部分拍定後不點交。 二、執行法院前囑請趙峙孝建築師事務所再至現場勘查本件拍賣建物有無發生影響交易之特殊事由，經建築師事務所於１０９年１月３０日函覆本院稱：關於海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情事，依現有客觀條件認定及查證確有困難等語，有建築師事務所覆函在卷可憑。嗣債權人於１０９年８月１１日具狀陳報系爭房屋無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水及火災受損，有債權人民事陳報狀附卷足參。三、執行法院因查封時無人應門，履勘時債務人亦未在場，拍賣標的是否有足以影響交易之特殊情事，例如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡等，尚無從查知；惟嗣後已函請債權人、建築師事務所查詢陳報，且將調查結果載明於上開使用情形，請投標人於投標時仍應自行注意查明之。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以執行法院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 四、本件若於拍定前，已有債權人之撤回狀送達法院而生撤回效力或有其他應停止執行之裁定，惟因公文遞送流程之故無法即時審查，法院仍得於拍定後撤銷拍定，保證金無息退還，拍定人不得異議。五、刊登於網站或其他公告處所之公告內容如與法院及本公司公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院及本公司公告欄張貼之拍賣公告內容為準。 | |||||
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