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2021/10/01 中國時報

六都會區分別公布9月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為2萬1385棟，月增27.7%，其中台北市月增27.7%，新北市月增18.7 %，桃園市月增26.2%，台中市月增36.9%，台南市月增18.5%，高雄市月增40.7%。

六都建物買賣移轉棟數雖然平均月增近28%，但仍年減12%，從數據可以看出，9月移轉棟數已經逐漸從疫情的谷底走出，但北部的移轉數據仍尚未完全擺脫疫情干擾，雙北、桃園、台中仍年減14~21%，不過受疫情影響較小的台南與高雄，則是已經超越去年同期的水準，年增4%~5%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，9月份的買賣移轉棟數反映的是8月份市況，8月適逢暑假及民俗月，通常為房市淡季，交易量會較為低迷，但隨著國內持續嚴守邊境、落實防疫，疫情已明顯趨緩，加上疫苗接種覆蓋率逐步提升，全國防疫限制陸續鬆綁，讓民眾恐慌情緒逐漸降溫，過去因疫情導致累積的遞延性買盤也重新回歸市場。此外，今年8月天氣晴朗，無颱風因素干擾，也讓民眾積極外出看屋、詢價，讓房市重返熱絡之姿。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此次疫情對於雙北市影響較大，對於南部地區影響相對較小，買賣移轉棟數也呈現類似的結構，六都移轉棟數為2.1萬棟，月增28%但年減12%，其中南二都的年增率表現都超越大盤，台南市2221棟月增19%且年增4%，高雄市則是3677棟，月增41%且年增5%，表現明顯優於北部地區，房市景氣呈現北溫南熱的市況。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，今年8月份買賣移轉棟數反應疫情爆發後的市場緊縮，不過9月立即反彈，南部受惠科技業帶動交易暢旺，高雄市三民區、前金區及台南市善化區、仁德區9月移轉棟數都大增，甚至台北市疫情爆發的重災區萬華，9月份移轉棟數與8月相比也增加6成，顯示市場信心強化，買盤大舉出籠，且價格逐漸走高之際，相對低價區更獲買方青睞。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，南台灣9月份旺上加旺，台南今年9月2221棟、第3季累計6640棟、前3季合計逾2萬棟，均締造歷史同期新高；高雄也不惶多讓，前3季累計31302棟，是2016年房地合一上路以來，同期首度突破3萬棟，隨著房市步入傳統年末旺季，南台灣在南科、橋科及台積電等題材簇擁下，買氣續航力令人期待。

展望後況，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，央行日前的信用管制措施力道溫和，短期內看似無意再有相關新制，預料低利、熱錢將持續推升房市，若無其他意外，全年移轉棟數可望上看35萬棟。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則認為，市場看屋與成交量都有顯著回升，預估市場交易逐步復甦中，若疫情不增溫，政策也沒有更具壓力作為，買氣應能延續到年底。

https://house.chinatimes.com/20211001003833-264401

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