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2021/11/14自由時報

〔記者徐義平／台北報導〕房市買氣熱也延燒至法拍屋！根據法拍業者統計，今年前二十大熱門競拍法拍屋，同場至少要二十六組人馬競逐才能擠進排行榜；進一步分析熱門法拍屋，將近半數為三十年起跳的老屋，其中四月遭到法拍的台中市南區仁和二街、四十七年老透天最為搶手，一拍便吸引一六五組搶拍，最終溢價近一．一倍拍出，該案競拍人數創下近十年最多組紀錄。

熱門法拍屋 溢價率4成起跳

根據寬頻房訊統計，今年最多組競逐的法拍屋共吸引一六五組人馬，也是今年唯一破百組的法拍屋競拍案，第二多則是高雄市楠梓區德祥路、十五年透天厝，同場共六十組競拍。進一步調查前二十大熱門法拍屋溢價情況，最大溢價率近一．一六倍、最小也有逾兩成，多數熱門法拍屋溢價率為四成起跳。

寬頻房訊指出，上一波房市榮景時，在二○一○年八月曾出現一次、一三二組同場競拍，二○一二年也曾出現兩次過百組競逐法拍屋紀錄，之後長達九年沒有出現過，直到今年四月才又重現逾百組搶拍的盛況。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波房價上揚前便遭到法拍，因無法及時反應漲勢，可能底價與市場價格差距已經拉開，自然吸引更多民眾在法拍市場尋寶。

住展雜誌研發長何世昌指出，由於看好房價續漲，以及中古屋供給量偏低、好物件難尋，投資人大舉湧入法拍市場撿貨，以致於今年法拍時常出現拍定價「衝上拍」、或者「高出市價」的瘋狂現象。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，今年建物買賣移轉棟數可望破三十五萬棟，強旺買氣也轉進法拍屋挖寶。另一方面，去年一至九月法拍移轉量有三八一三件，今年同期只剩三○三○件，具吸引力的法拍供給量變少，更助長法拍屋競拍熱度，也衍生更多「衝上拍」，甚至在存貨稀缺的地區發生高於市場行情的特殊現象。

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1484520

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