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拍定1430萬/8標

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▌	地址
	新北市汐止區秀山路81號4層樓

▌	公告內容
	辦理法院	金服
	案號	110職四329金
	拍賣時間	111/3/30 上午10:30
	拍次	3拍
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	馥記山莊-B	類型	別墅
	樓層	1-4/4	屋齡	25
	權狀坪	57.33	室內坪	62.37
	公設坪		土地坪	45.75
	增建坪	5.04
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	1040		萬元
	保證金	208		萬元
	單價/坪	18.1		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	1624		萬元	28.3	萬/坪
	預估二拍	1299.2		萬元	22.7	萬/坪
	預估三拍	1039.5		萬元	18.1	萬/坪
	預估應買	1039.5		萬元	18.1	萬/坪
	預估四拍	831.6		萬元	14.5	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧595、1417建號建物拍定後點交。 2‧民國110年1月7日現場查封建物時，第三人即債務人之母在場表示其幫債務人管理房屋，故居住於此，債務人偶爾會回來居住等語。110年3月3日現場執行時，發現第2層增建作為臥室一部分，第4層增建作為曬衣場使用。新北市政府於110年4月12日函復稱建物顯無人居住等語。債權人於同年月9日陳報，經詢問債務人之母，建物現閒置中，且無租賃、其他使用契約或無權占用語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧1417建號建物係未登記建物，與主建物(595建號建物)內部相通，且無獨立出入口。新北市政府違章建築拆除大隊110年3月26日函覆稱，1417建號建物係水平增建違章建築，屬既存違章建築，拍照建檔存證等語。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。 4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《士林地方法院案號：110年度司執快字第110號，清償債務》

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