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拍定2808萬/1標

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▌	地址
	台北市大安區羅斯福路三段65號10樓-2

▌	公告內容
	辦理法院	台北
	案號	110丁111230一
	拍賣時間	111/07/06 下午2:30
	拍次	3拍
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	寶慶愛禮名廈	類型	大廈
	樓層	10/12	屋齡	39
	權狀坪	37.4	室內坪	31.41
	公設坪		土地坪	3.73
	增建坪
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	2734		萬元
	保證金	547		萬元
	單價/坪	73.1		萬元
	標別	1

▌	預估拍次
	一拍價格	3374		萬元	90.2	萬/坪
	預估二拍	3037.0		萬元	81.2	萬/坪
	預估三拍	2734.0		萬元	73.1	萬/坪
	預估應買	2734.0		萬元	73.1	萬/坪
	預估四拍	2187.2		萬元	58.5	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧本件拍賣標的經開鎖入內履勘，現為空屋無人居住使用，有水電，無車位，格局為三房一廳一廚二衛浴，現場堆放雜物，並有三台老舊冷氣及一台熱水器，依債權人即共有人陳稱拍定後作為廢棄物由拍定人自行處理，請應買人注意。土地使用分區為第參種商業區(依都市計畫說明書圖辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。 2‧屋內部分天花板及鄰近窗邊牆壁部分有壁癌，並據債權人即共有人陳稱其叔公曾於屋內病逝。本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局110年10月29日北市消調字第1103043549號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經行政院原子能委員會110年11月1日會輻字第1100014863號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局大安分局110年10月28日北市警安分刑字第1103068691號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處110年11月3日北市都建使字第1106200250號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 3‧本件係拍賣共有物全部持分，拍定後依現況點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。（民法第824條第7項、最高法院98年度第6次民事庭會議（二）決議要旨參照）《分割共有物(變價)》

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