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▌4/16~7/22法拍屋｜應買｜台北市中山區中山北路一段8

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▌	地址
	台北市中山區中山北路一段83巷40號1,2樓

▌	公告內容
	辦理法院	台北
	案號	112甲54210
	拍賣時間	113/04/16~113/07/22
	拍次	應買
	點交否	部分點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	麗晶盛艷	類型	大樓
	樓層	1-2/15	屋齡	16
	權狀坪	74.71	室內坪	43.05
	公設坪	20.86	土地坪	8
	增建坪
	車位坪	10.8	車位	2
▌	拍賣資料
	拍賣底價	6378		萬元
	保證金	1276		萬元
	單價/坪	85.4		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	9964.7		萬元	133.4	萬/坪
	預估二拍	7972.2		萬元	106.7	萬/坪
	預估三拍	6377.80		萬元	85.4	萬/坪
	預估應買	6377.80		萬元	85.4	萬/坪
	預估四拍	5102		萬元	68.3	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧本件拍賣標的4205建號據債務人在場稱，現為空屋，目前出租予日商公司，租期自109年9月1日至112年8月31日止，每月租金900,000日圓，並提出租約影本為證，另據謄本所示，本件包含兩個車位，為地下1樓編號99號及地下2樓編號65號，編號65號目前出租予上開公司，編號99號為共有關係，因編號99號停車位查無明確之分管契約，故本件99號車位拍定後不點交，其餘部分因本件租約已屆期，不得另訂租約或默示更新租約，故拍定後點交。 2‧262地號據地政人員現場指界稱，其上坐落臺北市中山區林森北路80號建物及其旁之空地，惟據謄本所示，亦為本件拍賣標的4205建號之建築基地，應併同移轉，故土地共有人無優先承買權。 3‧另經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、海砂屋、地震受創之紀錄，請應買人注意。《拍賣抵押物》

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黃瑋諭 ▌4/16~7/22法拍屋｜應買｜台北市中山區中山北路一段8

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