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拍定5288.9萬/1標

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▌ 地址
  台北市中山區中山北路一段83巷1號1,2樓
             
▌ 公告內容
  辦理法院 台北    
  案號          111寅31806    
  拍賣時間 111/10/14 上午9:30    
  拍次         1拍    
  點交否       點交    
▌ 拍賣情況
  拍賣中        
▌ 產權資料
  社區名 類型     公寓    
  樓層     1-2/4 屋齡     51    
  權狀坪 44.1 室內坪 44.1    
  公設坪 土地坪 14.82    
  增建坪        
  車位坪 車位        
▌ 拍賣資料
  拍賣底價 4811   萬元    
  保證金     963   萬元    
  單價/坪    109.1   萬元    
  標別          
             
▌ 預估拍次
  一拍價格 5660 萬元 128.3 萬/坪
  預估二拍 4811 萬元 109.1 萬/坪
  預估三拍 3848.8 萬元 87.3 萬/坪
  預估應買 3848.8 萬元 87.3 萬/坪
  預估四拍 3079 萬元 69.8 萬/坪
             
  法院筆錄
▌ 1‧債務人在場稱房屋目前無人使用，拍定後點交
2‧111年4月25日現場履勘時，債務人在場稱：拍賣標的232號、233號建物目前無人使用，1樓堆滿桌椅等雜物，2樓堆放衣架、服飾店模特等，屋內物品為第三人顏O羽開設立公司所有，無影響交易情事。拍賣標的之建物為一棟4層樓建物，該建物3、4樓須經由拍賣標的即1、2樓後側之後門內樓梯通行，無其他獨立樓梯可供通行
3‧第三人顏OO111年5月19日民事陳報狀陳稱：「法院111年4月25日到場履勘，債務人未從正門帶執行人員入內，僅開側門入內，該側門及內梯係1至4樓共同使用，2至4樓並無其他對外獨立出入口，法院應於拍賣公告註明本次僅拍賣1-2樓，惟2樓以上需共用內梯，日後如1、2樓拍定人需於2樓留出必要通道及合理寬度予3、4樓所有權人使用，另目前全棟共用一顆電錶、一顆水錶及一顆瓦斯錶。」第三人請求註記拍定人需於2樓留出必要通道及合理寬度予3、4樓所有權人使用一事，因涉及通行權爭執，非執行法院所得審酌。本次僅拍賣1、2樓，3、4樓以上利用共用內梯通行問題，應由拍定人與其自行處理，仍請投標人注意
4‧本件拍賣標的407、408地號土地使用分區屬第四種商業區（原屬第三種商業區）
《拍賣抵押物》


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