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拍定2868.9萬/4標

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地址
  台北市信義區光復南路417巷57號3樓
             
公告內容
  辦理法院 台北    
  案號          111火67981    
  拍賣時間 112/2/09 上午9:30    
  拍次         3拍    
  點交否       不點交    
拍賣情況
  拍賣中        
產權資料
  社區名 類型     公寓    
  樓層     3/5 屋齡     35    
  權狀坪 39.63 室內坪 35    
  公設坪 4.63 土地坪 10.2    
  增建坪        
  車位坪 車位        
拍賣資料
  拍賣底價 2497   萬元    
  保證金     500   萬元    
  單價/坪    63.0   萬元    
  標別          
             
預估拍次
  一拍價格 3900 萬元 98.4 萬/坪
  預估二拍 3120.2 萬元 78.7 萬/坪
  預估三拍 2497.4 萬元 63.0 萬/坪
  預估應買 2497.4 萬元 63.0 萬/坪
  預估四拍 1998 萬元 50.4 萬/坪
             
  法院筆錄
1‧5264建號據第三人張○翔係向債權人承租使用,租期自110年1月1日起至114年12月31日止,每月租金三萬元,屋內堆放紙箱等物品,因占有於查封前,故本件拍定後不點交。
2‧436-1地號據地政人員指界稱,係位於門牌號碼為台北市光復南路417巷59號建物前方道路,地上無建物,土地使用分區屬第四種住宅區(特),依臺北市政府都市發展局函覆該土地係76使字第0557號使用執照(75建(松山)(三張犁)字第0699號建造執照)之建築基地,另依臺北市松山地政事務所函覆,該土地應與本件附表所列土地及建物併付拍賣,始符合公寓大廈管理條例第4條第2項規定。
3‧本件依本院111年北司調字第402號調解筆錄進行變價分割,依民法第824條第7項規定,除買受人為共有人外,共有人有依相同條件優先承買之權,有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。請應買人注意。
4‧本件拍賣標的,經向主管機關查詢結果,表示皆無海砂屋、輻射屋、地震、火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,依強制執行法第69條規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
5‧王○民律師即債務人之遺產管理人。
《分割共有物(變價)》


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