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拍定1874萬/4標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市士林區士東路332號1樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 金服 | |||||
| 案號 | 112職一2一金 | |||||
| 拍賣時間 | 112/4/12 上午10:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 1/5 | 屋齡 | 42 | |||
| 權狀坪 | 42.34 | 室內坪 | 26.09 | |||
| 公設坪 | 20.71 | 土地坪 | 11.04 | |||
| 增建坪 | 4.46 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1532 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 307 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 36.2 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1532 | 萬元 | 36.2 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1225.6 | 萬元 | 28.9 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 980.48 | 萬元 | 23.2 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 980.48 | 萬元 | 23.2 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 784 | 萬元 | 18.5 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧10107、12992建號建物拍定後不點交；10111建號建物係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 2‧民國111年5月20日現場查封時，發現10111建號建物由食指大丼餐廳承租當做倉庫使用，出租人為債務人之兄吳○年；10107建號建物為第三人比仕達機車行，該行人員在場表示租金為一年一簽等語；經檢視發現10107建號建物後方有鐵皮增建，做倉庫使用，與主建物相通，且有獨立出入口。同年6月24日現場執行時，發現上開鐵皮增建係作為車行之倉庫使用。經查比仕達機車行係周○壽獨資設立。而依債務人與周○壽房屋租賃契約所示，租期自110年11月15日起至112年1月14日止，租金每月新臺幣42，222元。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧12992建號建物為未登記建物，本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。又臺北市建築管理工程處於111年11月22日函覆稱：12992建號建物係位於防火巷(間隔)及法定空地之水平增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理等語。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。 4‧本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。 5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 《士林地方法院案號：111年度司執莊字第26896號，清償票款》 |
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