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拍定3513萬/6標
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地址 |
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新北市樹林區學勤路450號21樓 |
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公告內容 |
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辦理法院 |
新北 |
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案號 |
111壽148178 |
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拍賣時間 |
112/9/20 下午14:30 |
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拍次 |
2拍 |
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點交否 |
點交 |
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拍賣情況 |
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拍賣中 |
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產權資料 |
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社區名 |
遠雄翡冷翠 |
類型 |
大樓 |
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樓層 |
21/24 |
屋齡 |
13 |
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權狀坪 |
87.73 |
室內坪 |
55.81 |
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公設坪 |
21.19 |
土地坪 |
9.66 |
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增建坪 |
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車位坪 |
10.73 |
車位 |
1 |
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拍賣資料 |
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拍賣底價 |
3110.0 |
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萬元 |
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保證金 |
622 |
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萬元 |
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單價/坪 |
35.4 |
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萬元 |
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標別 |
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預估拍次 |
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一拍價格 |
3887 |
萬元 |
44.3 |
萬/坪 |
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預估二拍 |
3110.0 |
萬元 |
35.4 |
萬/坪 |
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預估三拍 |
2488.0 |
萬元 |
28.4 |
萬/坪 |
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預估應買 |
2488.0 |
萬元 |
28.4 |
萬/坪 |
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預估四拍 |
1990.4 |
萬元 |
22.7 |
萬/坪 |
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法院筆錄 |
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1‧拍賣標的經新北市政府警察局三峽分局查訪，為債務人自住，拍定後應予點交。
2‧本件拍賣標的於查封時，其上有法務部調查局新竹縣調查站發函辦理之禁止處分登記，即刑事處分登記。經本院函詢法務部調查站新竹縣調查站，其函覆：(1)其發函刑事處分依據為：臺灣新竹地方法院111年度聲扣字第10號刑事裁定。(2)該案經臺灣新竹地方法院檢察署起訴在案（案號：111年度偵字第8517號），現由臺灣新竹地方法院審理，並經臺灣新竹地方法院111年度訴字第615號、112年度訴字第118號於民國112年3月31日為第一審判決。該刑事判決，經本院查詢案件是否確定，臺灣新竹地方法院以112年5月24日新院玉刑照111訴615字第019334號函復：該案現已上訴，尚未確定。
3‧本案拍賣程序係依司法院院解字第3855號、3949號，本件債權人為拍賣標的之第一順位抵押權人，抵押權之行使優先於刑事沒收，其執行拍賣程序不受影響而進行拍賣程序；如係因保全追徵目的而為之扣押，不妨礙強制執行之查封、扣押，亦無礙終局執行換價程序之進行。
4‧惟新北市樹林地政事務所以112年6月15日新北樹地登字第1126018916號函，明確表示「本件不動產應由原囑託機關查明本案禁止處分登記是否得以塗銷後，另來函囑託本所辦理。前揭禁止處分未為塗銷前，依土地登記規則第141條規定，登記機關不得僅依貴處核發之不動產權利移轉證書辦理移轉登記。」。是依拍賣標的所管轄之地政事務所之函文意旨，本件拍定人於拍定後應自行向囑託機關聲請塗銷刑事禁止處分登記，始得登記為所有權人，請應買人特別注意。
5‧因停車位屬建物共同使用部分，其使用依法應由共有人協議之，應買人應自行查明停車位是否確實存在及其種類、位置，故停車位部分拍定後亦不點交，請應買人注意。
6‧另鑑定報告勘查並未入室，無法得之勘估標的內部是否有嚴重漏水、地震受創或火災受損等事宜，僅以外觀現況判斷。又查詢公開資訊網站，現未查得本建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、非自然死亡之列管足以影響交易之特殊情事，實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。
7‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等，應依公寓大廈管理條例第24條規定辦理，並注意拍定後民法第799之1條第4項規定之適用問題。
8‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
9‧刊登於網站或其他公告處所之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
10‧拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
《拍賣抵押物等》 |
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