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▌12/19法拍屋｜2拍｜台北市萬華區莒光路300巷6弄1-

拍定1522萬/2標

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▌	地址
	台北市萬華區莒光路300巷6弄1-2號1樓

▌	公告內容
	辦理法院	台北
	案號	111寅154228一
	拍賣時間	112/12/19 上午09:30
	拍次	2拍
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名		類型	公寓
	樓層	1/5	屋齡	34
	權狀坪	24.93	室內坪	23.43
	公設坪	1.5	土地坪	6.2
	增建坪
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	1353		萬元
	保證金	271		萬元
	單價/坪	54.3		萬元
	標別	1

▌	預估拍次
	一拍價格	1590		萬元	63.8	萬/坪
	預估二拍	1353		萬元	54.3	萬/坪
	預估三拍	1082.4		萬元	43.4	萬/坪
	預估應買	1082.4		萬元	43.4	萬/坪
	預估四拍	866		萬元	34.7	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧拍賣標的1328建號建物現為債權人胡O豪及其親屬居住使用，屋內有內梯可通往地下室，地下室有獨立出入口及權狀，目前電源來自1樓，但現為無電力狀態；經檢視無增建情形。本件係拍賣建物所有權全部，惟地下室不在本次拍賣範圍內，拍定後點交。 2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局112年6月15日北市消調字第1123023966號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局萬華分局112年6月15日北市警萬分刑字第1123045771號函覆，因本分局未建置相關資料庫，未能提供該址是否有非自然死亡之紀錄；經臺北市建築管理工程處112年6月19日北市都建使字第1126132620號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 3‧本件係變價分割共有物案件，故依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上優先承買者以抽籤定之。《分割共有物(變價)》

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黃瑋諭 ▌12/19法拍屋｜2拍｜台北市萬華區莒光路300巷6弄1-

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