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▌1/30法拍屋｜2拍｜台北市中山區敬業一路128巷41號4

拍定1691萬/14標

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▌	地址
	台北市中山區敬業一路128巷41號4樓-2

▌	公告內容
	辦理法院	台北
	案號	112丙51129
	拍賣時間	113/1/30 下午 14:30
	拍次	2拍
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	菁棧	類型	大樓
	樓層	4/7	屋齡	17
	權狀坪	26.83	室內坪	10.02
	公設坪	12.31	土地坪	4.37
	增建坪
	車位坪	4.5	車位	1
▌	拍賣資料
	拍賣底價	1433		萬元
	保證金	287		萬元
	單價/坪	53.4		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	1790.0		萬元	66.7	萬/坪
	預估二拍	1433.0		萬元	53.4	萬/坪
	預估三拍	1146.4		萬元	42.7	萬/坪
	預估應買	1146.4		萬元	42.7	萬/坪
	預估四拍	917		萬元	34.2	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧本件拍賣標的4863建號建物據本院現場履勘，現無人居住使用，含地下二層編號1號之平面車位，亦無人使用。本件拍定後點交。 2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局112年8月4日函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局中山分局112年8月8日函覆，現地查訪未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處112年8月4日函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，另建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，請應買人注意。 3‧拍賣之土地如經地政機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積仍以重測後之面積為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。《清償債務》

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