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▌2/21~5/28法拍屋｜應買｜新北市淡水區學府路151號

停拍

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▌	地址
	新北市淡水區學府路151號1樓

▌	公告內容
	辦理法院	士林
	案號	112實22426
	拍賣時間	113/2/21~113/5/28
	拍次	應買
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	山海觀	類型	華廈
	樓層	1/6	屋齡	33
	權狀坪	45.05	室內坪	52.66
	公設坪	0.95	土地坪	8.85
	增建坪	8.56
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	1474.0		萬元
	保證金	295		萬元
	單價/坪	32.7		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	2300		萬元	51.1	萬/坪
	預估二拍	1841.0		萬元	40.9	萬/坪
	預估三拍	1474.0		萬元	32.7	萬/坪
	預估應買	1474.0		萬元	32.7	萬/坪
	預估四拍	1179.2		萬元	26.2	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧本件租賃關係於112年12月8日以執行命令終止，除該命令經裁定廢棄或撤銷確定外，拍定後點交；反之則不點交。 2‧建物門牌旁貼有基督教主榮光教會招牌，民國112年5月4日及6月14日現場查封及履勘時，在場人即承租人張Ｏ英稱其係韓國人為主榮光教會之牧師，租賃期間自108年2月1日起至109年1月31日止，租期屆滿後未再簽約，於債務人過世前有以匯款方式給付租金，增建部分與主建物內部相通，部分為雨遮，放置洗衣機，部分為廚房之延伸，流理台及冷氣旁之天花板有時會漏水。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧6607建號為未辦保存登記建物，依新北市政府違章建築拆除大隊112年6月27日函違建現況為水平增建違章建築（違建位置其他（法定空地））既存違章建築，拍照建檔列管；拍定人無法持權利移轉證書辦理所有權移轉或保存登記，且有被拆除之風險，本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。 4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 5‧陳O綱律師為債務人之遺產管理人《拍賣抵押物》

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