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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市中和區中和路267號4層樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 112松173587 | |||||
| 拍賣時間 | 113/3/26 下午14:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 透天 | ||||
| 樓層 | 1-4/4 | 屋齡 | 47 | |||
| 權狀坪 | 103.14 | 室內坪 | 103.1 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 30.97 | ||||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 6165.0 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 1233 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 59.8 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 6165 | 萬元 | 59.8 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 4932.0 | 萬元 | 47.8 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 3945.6 | 萬元 | 38.3 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 3945.6 | 萬元 | 38.3 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 3156.5 | 萬元 | 30.6 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧拍賣標的257建號建物，拍定後點交。其餘拍賣標的建物，拍定後不點交。(一)現場查封時，無人應門。一樓作餐廳店面使用，現已無營業。2樓至4樓，為隔間小套房。頂樓無加蓋。(二)經本院囑請新北市政府警察局中和分局派員查明使用情形，該分局函覆：目前二樓至四樓，出租他人，有提出承租人與弘耀管理顧問有限公司之租賃住宅包租業租金收據。(三)另債務人許○○具狀向本院陳報使用情形，拍賣標的2樓至4樓出租予「弘耀管理顧問有限公司」，提出經公證之租賃契約，出租人同意承租人得將房屋一部或全部轉租、出借。租賃期限：109年2月1日至124年6月30日止。租金部分：109年2月1日至109年6月30日，免租金。109年7月1日至114年6月30日之租金為53,717元。114年7月1日至124年6月30日之租金為59,312元。(四)拍賣標的257建號建物，拍定後點交。其餘拍賣標的建物，因第三人之占有於查封前，拍定後不點交。 2‧本件係變賣共有物。(一)除買受人為共有人外，共有人（含債權人、債務人）依民法第824條第7項有按相同條件優先承買之權。(二)有2人以上願優先承買者，以抽籤定之。(三)另踐行優先承買之通知須經相當時日，嗣程序完備後始核發權利移轉證書，於確定前均不退還所繳保證金及價金，請投標人注意。 3‧另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。 《分割共有物》 |
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