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▌6/26法拍屋|2拍|新北市淡水區仁愛街37號4樓|捷運淡

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地址
  新北市淡水區仁愛街37號4樓
             
公告內容
  辦理法院 金服    
  案號          113職九81金    
  拍賣時間 113/06/26 上午10:30    
  拍次         2拍    
  點交否       不點交    
拍賣情況
  拍賣中        
產權資料
  社區名 類型     公寓    
  樓層     4/4 屋齡     48    
  權狀坪 22.49 室內坪 44.64    
  公設坪 土地坪 10.52    
  增建坪 22.15        
  車位坪 車位        
拍賣資料
  拍賣底價 578.0   萬元    
  保證金     116   萬元    
  單價/坪    25.7   萬元    
  標別          
             
預估拍次
  一拍價格 680 萬元 30.2 萬/坪
  預估二拍 578.0 萬元 25.7 萬/坪
  預估三拍 462.4 萬元 20.6 萬/坪
  預估應買 462.4 萬元 20.6 萬/坪
  預估四拍 369.9 萬元 16.4 萬/坪
             
  法院筆錄
1‧拍定後不點交。
2‧112年9月19日現場查封、履勘時,發現99建號有增建(即3902建號),增建部分與主建物間有內梯相通,亦有門與外部相通。第三人吳O禎(即債務人吳宇倫父親)表示房屋牆壁剝落,疑似為海砂屋,99、3902建號皆出租予他人使用等語。有無配賦停車位不明。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧依新北市政府違章建築拆除大隊112年11月22日函,3902建號為違章建築,違建類型:垂直增建違章建築;違建位置:屋頂;違建處理:既存違章建築;處理情形:拍照建檔列管。拍定人應自行承受拆除之危險,請評估後再行投標。
4‧3902建號建物未辦理第一次所有權保存登記,拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記,且以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。停車位部分係共同使用部分建物之所有權應有部分,應由全體區分所有權人協議使用分管方法,故此部分不點交。亦請應買人留意。
5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《士林地方法院案號:112年度司執富字第52874號,拍賣抵押物》



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