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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市淡水區新民街178巷42弄6號4樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 士林 | |||||
| 案號 | 112好77978 | |||||
| 拍賣時間 | 113/08/22上午10:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 鴻運新像社區 | 類型 | 華廈 | |||
| 樓層 | 4/7 | 屋齡 | 35 | |||
| 權狀坪 | 12.61 | 室內坪 | 9.12 | |||
| 公設坪 | 3.49 | 土地坪 | 2.65 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 300.0 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 60 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 23.8 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 332 | 萬元 | 26.3 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 300.0 | 萬元 | 23.8 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 240.0 | 萬元 | 19.0 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 240.0 | 萬元 | 19.0 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 192.0 | 萬元 | 15.2 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧7957建號拍定後點交。902地號、904地號土地係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 2‧民國112年12月18日現場指界時，據地政人員指出902地號土地部分為社區花園及庭院空地，904地號土地部分為社區後方建物占用，部分為新民街162巷巷道占用。新北市政府工務局於113年1月5日函復稱902及904地號土地係78使字第1251號使用執照（77建字第751號建造執照）之建築基地等語。上開占用建物所有權人及占用土地之權源均不明，且不在拍賣範圍內，現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧113年4月1日現場履勘時，債務人在場表示建物由其自住，無出租，屋內無漏水，有大量生活雜物；依社區保全稱此戶無車位，車位屬公共設施，依社區規則分配車位；已欠繳管理費10個月等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 《清償債務》 |
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