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▌09/20法拍屋｜2拍｜新北市土城區明德路二段125號3樓

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▌	地址
	新北市土城區明德路二段125號3樓

▌	公告內容
	辦理法院	新北
	案號	113喜2432
	拍賣時間	113/09/20 上午09:30
	拍次	2拍
	點交否	不點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	海山學府	類型	大樓
	樓層	3/15	屋齡	30
	權狀坪	17.95	室內坪	14.99
	公設坪	2.96	土地坪	2.6
	增建坪
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	912.0		萬元
	保證金	183		萬元
	單價/坪	50.8		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	1140		萬元	63.5	萬/坪
	預估二拍	912.0		萬元	50.8	萬/坪
	預估三拍	729.6		萬元	40.6	萬/坪
	預估應買	729.6		萬元	40.6	萬/坪
	預估四拍	583.7		萬元	32.5	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧本件建物查封時，在場人呂O慎表示，其為債務人呂O任之姐姐，房屋現由其管理使用中，債務人並未居住在內。惟系爭房屋浴室天花板有嚴重漏水，目前修繕到一半已停工。另客廳天花板有輕微鋼筋外露。 2‧因系爭房屋債務人並未實際居住在內，債務人之姐姐並非其占有或履行輔助人，故拍定後不點交。 3‧另在場人雖稱系爭房屋除第一點所述之鋼筋外露，浴室嚴重漏水之情形外，並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等情形。惟因鑑價公司未入內勘估，無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量，外觀上則無明顯之火災及地震受創痕跡，亦無從得知是否有非自然死亡發生於屋內；故實際情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主，應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。 4‧本件土地及建物登記謄本其他登記事項載明：「（限制登記事項）112年5月11日板登字第101690號，預告登記請求權人：吳O豪，未辦妥所有權移轉登記予請求權人前不得移轉他人，義務人：呂O任，限制範圍....112年5月12日登記」等語，投標人應審慎評估此一風險後始為投標，拍定後拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。 5‧本件土地與建物登記謄本中，就第一順位抵押權人之他項權利部載明：「流抵約定：擔保之債務屆清償期而債務人未為清償，本抵押物之所有權移屬抵押權人」。 6‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。 7‧本件刊登於網站或公所或臺灣金融資產服務股份有限公司之公告內容，如與本院電子公告欄發佈之公告內容不符時，一律以本院網站及電子公告欄之公告內容為準。《清償票款》

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