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拍定1021.1萬/2標
請左右滑動
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地址 |
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新北市新莊區青山路一段44號2層樓 |
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公告內容 |
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辦理法院 |
新北 |
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案號 |
109壽138756 |
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拍賣時間 |
111/3/23 下午2:30 |
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拍次 |
2拍 |
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點交否 |
不點交 |
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拍賣情況 |
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拍賣中 |
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產權資料 |
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社區名 |
天泉山莊 |
類型 |
透天厝 |
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樓層 |
2/2 |
屋齡 |
36 |
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權狀坪 |
27.5 |
室內坪 |
74.87 |
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公設坪 |
土地坪 |
21.01 |
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增建坪 |
47.37 |
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車位坪 |
車位 |
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拍賣資料 |
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拍賣底價 |
998 |
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萬元 |
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保證金 |
200 |
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萬元 |
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單價/坪 |
36.3 |
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萬元 |
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標別 |
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預估拍次 |
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一拍價格 |
1246 |
萬元 |
45.3 |
萬/坪 |
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預估二拍 |
998.0 |
萬元 |
36.3 |
萬/坪 |
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預估三拍 |
798.4 |
萬元 |
29.0 |
萬/坪 |
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預估應買 |
798.4 |
萬元 |
29.0 |
萬/坪 |
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預估四拍 |
638.7 |
萬元 |
23.2 |
萬/坪 |
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法院筆錄 |
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1‧查封時債務人不在場,執行人員未入內,債權人代理人稱:經鄰居表示,標的物2.3樓均有出租,應有增建。本院於110年2月26日會同地政人員至現場測量,現場一樓出租1間房、二樓2間房、3樓2間房,共出租5間房間。據在場租客表示4樓由關係人凌振杉居住使用。本件查封時非債務人占有使用,拍定後不予點交。
2‧本件6890建號增建部分係未辦保存登記之違章建築,得標人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。又上開未登記建物涉及違章建築部分,業經新北市政府違章建築拆除大隊以新北拆認一字第103253861號違章建築認定通知書認定為「既存違章建築」、「垂直增建違建」、「水平增建違建」,並拍照建檔列管在案,投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標,若於拍定前已經拆除大隊拆除,或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險,本院依法不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。
3‧另鑑定報告勘查並未入室,無法得之勘估標的內部是否有嚴重漏水、地震受創或火災受損等事宜,僅以外觀現況判斷。又查詢公開資訊網站,現未查得本建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、非自然死亡之列管足以影響交易之特殊情事,實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等,應依公寓大廈管理條例第24條規定辦理,並注意拍定後民法第799之1條第4項規定之適用問題。 |
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