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地址 |
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新北市新店區太平路26號平房 |
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公告內容 |
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辦理法院 |
金服 |
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案號 |
113職一125金 |
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拍賣時間 |
114/06/18~114/09/23 |
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拍次 |
應買 |
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點交否 |
點交 |
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拍賣情況 |
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拍賣中 |
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產權資料 |
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社區名 |
類型 |
平房 |
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樓層 |
1/1 |
屋齡 |
53 |
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權狀坪 |
14.7 |
室內坪 |
62.16 |
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公設坪 |
土地坪 |
208.1 |
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增建坪 |
40.73 |
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車位坪 |
車位 |
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拍賣資料 |
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拍賣底價 |
6440 |
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萬元 |
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保證金 |
1288 |
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萬元 |
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單價/坪 |
438.1 |
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萬元 |
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標別 |
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預估拍次 |
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一拍價格 |
10061.6 |
萬元 |
684.5 |
萬/坪 |
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預估二拍 |
8049.5 |
萬元 |
547.6 |
萬/坪 |
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預估三拍 |
6439.8 |
萬元 |
438.1 |
萬/坪 |
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預估應買 |
6439.8 |
萬元 |
438.1 |
萬/坪 |
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預估四拍 |
5151.8 |
萬元 |
350.5 |
萬/坪 |
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法院筆錄 |
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1‧本件拍賣標的１２建號建物，現無人居住使用；２１７地號土地其上坐落二建物，其中一建物門牌號碼為新店區太平路２８巷２號，惟相鄰建物未有門牌號碼；２１７─１及２１８地號土地部分現為門牌號碼太平路２８巷２號建物坐落基地，部分為空地，部分搭設鐵皮棚架；２１８─１地號土地部分為前揭建物坐落基地，部分為建物前方空地；２１７─２地號土地為前揭建物及太平路２８巷２６號部分建物座落基地，部分為其前方道路用地；２１７─３地號土地為前揭建物樓梯前方之空地。本件除２１７及２１７─２地號土地使用分區為旅館區，其餘土地使用分區均為第四種住宅區。
2‧拍賣之１２８７建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依新北市政府違章建築拆除大隊１１１年１月２４日新北拆認二字第１１１３２４３５４８號函，建物為垂直增建違章建築，屬既存為彰建築拍照建檔列管，請應買人注意。
3‧本件拍賣標的其上坐落之太平路２８巷２號及相鄰未有門牌之建物均不在拍賣範圍內，並經法院１０９年度司執字第８８９４０號案件執行遷讓房屋完畢，建物現均無人占用。地上建物所有權人如有主張土地法第１０４條或民法第４２６條之２之優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向法院陳明，其順位優先於共有人之優先承買權。
4‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交意之特殊情事，經新北市政府消防局１１１年１月２４日新北消指字第１１１０１６６０８４號函覆，自１０５年１月１日至１１１年１月２１日止未曾受理旨揭地址火災案件；經行政院原子能委員會年月日會輻字第號函覆，未包含於該會放射性汙染建築物偵測紀錄中；經新北市政府警察局新店分局１１１年１月２４日新北警店刑字第１１１４０９５０７６號函覆，未發現有非自然死亡情事；經新北市政府工務局１１１年１月２４日新北工建字第１１１０１６６３３２號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人所有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
5‧前揭土地上之建物占有使用權源均不明，須拍定人自行釐清，請應買人注意，故本件拍定後除１２建號建物拍定後點交外，其餘部分不點交。
《台北地方法院案號：112年度司執庚字第173286號，清償債務》 |
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