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拍定512.8萬/2標

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▌ 地址   新北市淡水區水源街一段36號3樓               ▌ 公告內容   辦理法院 金服       案號          114職一94金       拍賣時間 114/07/30 上午10:30       拍次         3拍       點交否       點交     ▌ 拍賣情況   拍賣中         ▌ 產權資料   社區名 類型     公寓       樓層     3/3 屋齡     53       權狀坪 21.07 室內坪 45.88       公設坪 土地坪 14.94       增建坪 24.81           車位坪 車位     1     ▌ 拍賣資料   拍賣底價 430.8   萬元       保證金     86   萬元       單價/坪    20.4   萬元       標別                         ▌ 預估拍次   一拍價格 673 萬元 31.9 萬/坪   預估二拍 538.4 萬元 25.6 萬/坪   預估三拍 430.8 萬元 20.4 萬/坪   預估應買 430.8 萬元 20.4 萬/坪   預估四拍 344.6 萬元 16.4 萬/坪                 法院筆錄 ▌ 1‧434建號、2242建號拍定後點交。 2‧民國113年9月20日現場查封時，第三人李○玲在場稱建物由債務人自行居住使用，無出租或出借他人。另據現場照片顯示客廳有壁癌，經查相關主管機關後，非屬列管之海砂屋、地震受損屋，依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧2442建號係未登記建物，於前案(111年度司執字第40948號)查封時發現與主建物(434建號)內部相通；部分占用鄰地287地號，占用土地之權源不明，且該土地不在拍賣範圍內，請應買人留意。新北市政府違章建築拆除大隊於113年12月4日函覆稱:2442建號建物係位於法定空地之水平增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語，另記載「公有地專案」。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。 4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《士林地方法院案號：113年度司執意字第66068號，清償債務》

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