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▌ 地址   台北市大安區信義路三段134巷92號5樓               ▌ 公告內容   辦理法院 金服       案號          114職一3金       拍賣時間 114/07/16 上午10:30       拍次         3拍       點交否       不點交     ▌ 拍賣情況   拍賣中         ▌ 產權資料   社區名 大安福邸 類型     大樓       樓層     5/17 屋齡     39       權狀坪 37.71 室內坪 28.29       公設坪 9.42 土地坪 7.48       增建坪           車位坪 車位         ▌ 拍賣資料   拍賣底價 2858   萬元       保證金     572   萬元       單價/坪    75.8   萬元       標別                         ▌ 預估拍次   一拍價格 4466 萬元 118.4 萬/坪   預估二拍 3572.8 萬元 94.7 萬/坪   預估三拍 2858.3 萬元 75.8 萬/坪   預估應買 2858.3 萬元 75.8 萬/坪   預估四拍 2286.6 萬元 60.6 萬/坪                 法院筆錄 ▌ 1‧本件建物查封時，大安福邸公寓大廈管理委員會行政助理林O甄於現場稱：本件２４４７建號建物係為地下室停車位，住戶需抽籤使用，經詢問都發局確認本件２３５３建號建物屋主未登記。又債務人未在場，第三人王O霞、王O震在場稱：２３５３建號建物現由其二人居住使用，上開車位未使用，另廚房部分前曾發生漏水情形，然已修繕完畢。經法院定期１１３年１１月１２日履勘現場：債務人及第三人王O霞、王O震在場，債務人稱第三人王O霞、王O震為其遠方親戚，建物現由其二人居住使用，其與第三人王O霞有簽立租約，租賃期間為１０７年１０月５日至１１７年１０月４日止。本件２３５３建號建物之上開租賃關係業經法院除去(尚未確定)，俟除去確定始拍定後點交。另２４４７建號建物之使用依法應由共有人協議之，是拍定後亦不點交。 2‧本件雖係拍賣２４４７建號建物之應有部分，然該部分係做為停車位使用，為類似區分所有建物，可獨立使用，故建物共有人無優先承買權。 3‧依臺灣臺北地方檢察署１１３年１２月３１日來函所示，本件２９８地號土地及２３５３建號建物之刑事禁止處份登記原因為保全犯罪之追徵，是依最高法院１０７年度台抗字第４４５號裁定意旨及土地登記規則第１４７條第１項規定，本件拍定後經拍定人依法繳足價金，法院核發權利移轉證書後，將函請地政機關塗銷刑事禁止處分登記，俾利拍定後辦理權利移轉登記，以達保全沒收、追徵同時兼顧交易安全維護之目的。《台北地方法院案號：113年度司執福字第218080號，清償債務》

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