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拍定1322萬/4標

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▌ 地址   新北市永和區文化路192巷7弄2號2樓               ▌ 公告內容   辦理法院 新北       案號          113濟110965       拍賣時間 114/07/10 上午09:30       拍次         2拍       點交否       點交     ▌ 拍賣情況   拍賣中         ▌ 產權資料   社區名 類型     公寓       樓層     2/4 屋齡     47       權狀坪 27.8 室內坪 33.66       公設坪 土地坪 15.35       增建坪 5.86           車位坪 車位         ▌ 拍賣資料   拍賣底價 1181.6   萬元       保證金     237   萬元       單價/坪    42.5   萬元       標別                         ▌ 預估拍次   一拍價格 1477 萬元 53.1 萬/坪   預估二拍 1181.6 萬元 42.5 萬/坪   預估三拍 945.3 萬元 34.0 萬/坪   預估應買 945.3 萬元 34.0 萬/坪   預估四拍 756.2 萬元 27.2 萬/坪                 法院筆錄 ▌ 1‧本件建物113年12月16日查封時，債權人表示房屋目前無人使用，水電已申請停用，無影響交易情事，拍定後943建號點交，惟如有不能點交情事，則不點交。 2‧本件係變賣共有物，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願意承買者，以抽籤定之。拍定後如依法准由有優先承買權人承買時，拍定人所繳保證金無息退還，請各共有人及投標人(應買人)注意之。 3‧本件拍賣標的1893建號係未辦保存登記建物，不得聲請地政機關辦理登記，需自行承擔將來被拆除之風險及負擔拆除之義務，且日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。 4‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等，應由拍定人自行與相關單位洽商解決始得辦理過戶，請應買人注意。 5‧本件拍賣標的如有建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足已影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。 《分割共有物》

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