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▌ 地址   台北市中正區衡陽路120號3樓               ▌ 公告內容   辦理法院 台北       案號          113清131870       拍賣時間 115/01/12 下午14:30       拍次         1拍       點交否       點交     ▌ 拍賣情況   拍賣中           ▌ 產權資料   社區名 龍中 類型     大樓       樓層     3/7 屋齡     54       權狀坪 59.85 室內坪 59.85       公設坪   土地坪 7.4       增建坪             車位坪   車位           ▌ 拍賣資料   拍賣底價 4222   萬元       保證金     845   萬元       單價/坪    70.5   萬元       標別                         ▌ 預估拍次   一拍價格 4222 萬元 70.5 萬/坪   預估二拍 3377.6 萬元 56.4 萬/坪   預估三拍 2702.1 萬元 45.1 萬/坪   預估應買 2702.1 萬元 45.1 萬/坪   預估四拍 2161.7 萬元 36.1 萬/坪                 法院筆錄 ▌ 1‧本件拍賣標的704建號建物據本院現場履勘時內部雜亂，顯已無人居住。依立詮不動產估價師事務所114年1月24日之鑑定報告，依建物測量成果圖，拍賣標的704建號分割自其他建號，惟現況無明顯區隔，拍賣標的所在大樓，電梯無法使用，出入口處鐵捲門半開，樓梯棄置雜物，除一樓為店面使用外，其餘樓層應為閒置，室內棄置雜物，室內牆、窗多處塗鴉，拍賣標的661、662地號土地之使用分區均為第四種商業區。 2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年2月18日北市消調字第1143001754號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經核能安全委員會114年3月14日核輻字第1140003675號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局中正第一分局114年3月3日北市警中正一分刑字第1143027672號函覆，經查約於民國61年間該大樓曾有人跳樓身亡，惟發生細部樓層是否為120號3樓無法查明；經臺北市建築管理工程處114年2月25日北市都建使字第1146010618號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 3‧本件係變價分割共有物案件，故依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上優先承買者以抽籤定之。拍定後點交。 《分割共有物（變價）》

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