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▌ 地址   新北市蘆洲區永安北路二段58巷18號1樓               ▌ 公告內容   辦理法院 新北       案號          113金98443甲       拍賣時間 114/12/10 上午09:30       拍次         2拍       點交否       不點交     ▌ 拍賣情況   拍賣中           ▌ 產權資料   社區名   類型     華廈       樓層     1/6 屋齡     29       權狀坪 82.26 室內坪 46.61       公設坪 54.96 土地坪 18.07       增建坪 19.31           車位坪   車位           ▌ 拍賣資料   拍賣底價 2984   萬元       保證金     597   萬元       單價/坪    36.3   萬元       標別 甲                       ▌ 預估拍次   一拍價格 3730 萬元 45.3 萬/坪   預估二拍 2984.0 萬元 36.3 萬/坪   預估三拍 2387.2 萬元 29.0 萬/坪   預估應買 2387.2 萬元 29.0 萬/坪   預估四拍 1909.8 萬元 23.2 萬/坪                 法院筆錄 ▌ 1‧113年8月21日債權人代理人導往現場，關係人吳O宏在場，本建物為一樓房屋，內有通往地下室之通道，地下室亦有獨立出入口，關係人稱地下室去年八月曾經電線走火有發生火災，另稱目前商談租約中，將陳報到院。本件一樓建物為建號879號，增建部分為一樓增建2804建號，地下室為892建號，地下室為共有部分，並非債務人一人所有，請應買人注意。本件建物關係人吳O宏提出委託人吳O春與第三人紀O宗之租賃契約，契約租賃日期為106年1月1日起至116年1月1日止，每月租金3萬元，惟現場情形如何，請應買人自行查明注意。 2‧新北市三重地政回函表示879建號及892建號須與座落基地併同移轉，故本件無優先承買權。 3‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。 4‧債權人未查報系封建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本院陳報。 5‧2804增建建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。新北市政府違章拆除大隊114年2月4日來文表示此為水平增建違章建築，拍照建檔列管。請應買人注意。 6‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。 《拍賣抵押物等》

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