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▌ 地址   台北市中正區八德路一段62號4層樓               ▌ 公告內容   辦理法院 台北       案號          113荒174824一       拍賣時間 114/12/23 下午14:30       拍次         2拍       點交否       不點交     ▌ 拍賣情況   拍賣中           ▌ 產權資料   社區名   類型     透天       樓層     1-4/4 屋齡     62       權狀坪 111.59 室內坪 111.59       公設坪   土地坪 32.07       增建坪             車位坪   車位           ▌ 拍賣資料   拍賣底價 12816   萬元       保證金     2564   萬元       單價/坪    114.8   萬元       標別 1                       ▌ 預估拍次   一拍價格 16020 萬元 143.6 萬/坪   預估二拍 12816.0 萬元 114.8 萬/坪   預估三拍 10252.8 萬元 91.9 萬/坪   預估應買 10252.8 萬元 91.9 萬/坪   預估四拍 8202.2 萬元 73.5 萬/坪                 法院筆錄 ▌ 1‧本件拍賣標的563建號建物為四層樓建物，無配賦停車位；系爭建物現出租予第三人騰勝貿易有限公司使用，租期自112/1/1起至132/12/31止，約定租金每月18,500元。另據債務人之子洪O偉陳稱，依本院111年家調字第401號調解筆錄內容所示，系爭建物之真正所有權人為債務人之妻胡O月，雙方就系爭建物存有借名登記契約；故系爭建物似有產權紛爭，請投標人注意。 2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年12月11日北市消調字第1133056537號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局中正第一分局113年12月12日北市警中正一分刑字第1133049636號函覆，該分局未受理該址之非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處113年12月13日北市都建使字第1136198547號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 3‧本件係拍賣建物所有權全部，惟系爭建物於查封前已出租予第三人使用，故拍定後不點交，請投標人注意。 《給付票款》

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