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拍定1243.5萬/15標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市中正區南昌路二段203號9樓-4 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 金服 | |||||
| 案號 | 114職九91金 | |||||
| 拍賣時間 | 114/11/05 上午10:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 美麗人生 | 類型 | 大樓 | |||
| 樓層 | 9/11 | 屋齡 | 20 | |||
| 權狀坪 | 10.57 | 室內坪 | 7.28 | |||
| 公設坪 | 3.29 | 土地坪 | 1.06 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 895 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 179 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 84.7 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 895 | 萬元 | 84.7 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 716.0 | 萬元 | 67.7 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 572.8 | 萬元 | 54.2 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 572.8 | 萬元 | 54.2 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 458.2 | 萬元 | 43.4 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧依110年10月14日履勘筆錄所載，拍賣標的1532建號建物之大樓管理員陳稱，系爭建物現無人居住使用，無配賦停車位。另依110年11月25日履勘筆錄所載，債務人之表妹陳O雯在場陳稱，系爭建物係由債務人自行居住使用，惟債務人目前人在大陸;經債權人入內檢視，系爭建物無增建，惟廁所屋頂似有受潮塌陷之情形。臺北市政府警察局中正二分局廈門街派出所113年3月18日查訪記錄記載:該戶目前無人居住。債務人之兄陳Ｏ禎則於114年2月18日主張其與債務人就本件拍賣標的訂立租賃契約，並經公證，租賃期間自112年4月25日起至132年4月24日止，惟本件執行標的業於110年8月11日查封，依形式審查，該租約於查封後始簽訂，該租約不能對抗債權人，拍定後點交。拍賣標的213地號之使用分區為第三種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作為第三種商業區使用)(原屬第二種商業區)。 2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經(1)臺北市政府消防局113年3月8日函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄。(2)經臺北市政府警察局中正第二分局113年3月21日函覆，未發現有非自然死亡情事。(3)經臺北市建築管理工程處113年3月14日函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。(4)經查行政院原子能委員會網站所公告，所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物，其使用執照核發日期在71年11月至75年1月間，本件建築物完成日期為94年6月1日非屬前揭公告區間，故核能安全委員會並無進行輻射普查，如有輻射偵測之需要，可洽請經核能安全委員會認可之「合格輻射防護偵測業者」，進行自費檢測，拍定後不得請求撤銷拍定，請應買人注意。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到法院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 3‧本件係拍賣建物所有權全部，拍定後依現況點交。《台北地方法院案號：110年度司執辛字第82390號，給付簽帳卡消費款》 |
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