TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發

111/9/15 三立新聞

據內政部統計，截至今年7月底止，北台灣核定的危老重建案共1,396個。另據住展雜誌統計，同期公開銷售的危老建案共約214個，僅占核定件數約15.3％。住展雜誌研發長何世昌表示，自《危老重建條例》實施至今，危老推如雨後春筍般冒出，似有取代都更之勢，但至目前為止，釋出市場銷售的危老案僅約一成五左右，意味還有極大量的危老案未公開，未來將成為推案主力之一。唯需注意的是，由於危老重建基地沒有限制，過多迷你基地重建案可能把都會區街廓切得更零碎，讓大範圍都更難以推動。

111/9/26 好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

房市面對升息、資金退潮等利空因素，近幾個月處於多空拉鋸的轉折期，消費者必須更加留意價量訊息，才能做出正確決策。根據台南市不動產估價師公會彙整最新8與9月初的實價登錄，發現雙北有7區出現「雙跌」現象，也就是均價月變動率、年變率皆下滑。

111/9/30 經濟日報

信義房屋表示，FED堅決抗通膨態度，引發市場對於景氣擔憂，股市出現下跌走勢，國內央行則升息半碼，雖然幅度小且態度保守，但9月房市在利率「升升息息」與股市「跌跌不休」雙殺下，市場回流買氣溫吞，整體交易以總價700~1500萬元的剛性買盤最為穩定。

111/9/27  經濟日報

根據官方最新公布的營造工程物價指數顯示，近兩年在全球原物料上漲、通膨因素下，營造工程的物價指數飆漲近二成，漲勢創下14年來幅度最大且速度最快。不過，最近三個月營造工程物價已經轉趨疲軟，且連續三個月營造工程物價出現回檔走勢，也是這波造價大漲以來首見。

111/9/27三立新聞

針對豪宅管制部分見效了！去年底央行祭出第四次性用管制，在豪宅限制部分，將「高價住宅貸款」自原有的55%調降至4成，根據《591實價登錄》，今年H1，六都、新竹縣市價量都出現明顯波動，交易量部分，僅台中不跌反升，總價(中位數)部分，僅新北小幅上升2%，其他五都與新竹皆明顯下跌。

111/9/22 工商時報

111/9/23經濟日報

住展雜誌研發長何世昌昨（22）日表示，今年房市928檔期集各大利空於一身，包括疫情、打炒房、升息、選舉、經濟衰退疑慮、兩岸情勢緊張，以及芮氏規模六以上地震等負面消息接踵而至，堪稱「百年一遇」，由於利空大會師，遞延性買盤恐選後才會看到曙光。

111/9/20工商時報

三鶯線房市熱！龍埔站買氣「最夯也最貴」

新北市近年積極推動軌道建設「三環六線」，連接北北桃生活圈，目前已完成新北環狀線、淡海輕軌第一期營運通車，接下來還有今年底即將完工的「安坑輕軌」，以及預計於2023年完工的「捷運三鶯線」都將陸續加入，大幅提升新北市交通路網的密集度和可及性。

111/09/22壹蘋新聞網

【記者林佩萱／連線報導】房價高又想撿便宜，房市業者根據官方資料統計，全台有高達8萬5433名屋主以房產向民間私人或公司借貸，主要集中在六都，以新北市1萬4721間，居全台之冠；專家分析，這些屋主資金需求比一般屋主大，最有急售、低價售屋的可能。

111/9/22 聯合新聞網

美國聯準會（Fed）於台灣時間今（22）日凌晨宣布再升息3碼，基準利率上調到3.00%至3.25%之間，今年已升息12碼，創下1981年以來最密集升息幅度。台灣中央銀行今下午也舉行第三季理監事會議，央行會後宣布升息半碼（0.125個百分點），將重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升半碼，符合市場原先預期。

111/9/17壹蘋新聞網

【記者楊明峰／台北報導】台北市信義區堪稱是「天龍國中的天龍國」，房價名列前矛，不過，今年信義區25筆預售實登紀錄中，最便宜為單價77萬的「信義CASA」，不到單坪162萬「全坤X101」的一半價，兩者價格天差地別，專家解釋，縱使是高房價黃金地段，也會有蛋黃、蛋白之分，房價差距大，並不足為奇。

111/9/18 壹蘋新聞網

【記者王鈞生／台中報導】豪門世界深如海，《壹蘋新聞網》觀察台北單價200萬元以上的超級豪宅，台北仁愛路第一豪宅「仁愛帝寶」、7樓兩戶都在出租，總坪數約120坪上下，月租金35-36萬元，按照實豋同樓層入手價3.96億元掐指一算，投報率頂多就1%，可說是差到爆。

111/9/13工商時報

房東從前選房客會限定女生，現在不一樣了！一名網友在網路上看到房東出租房子，房客第一優先選擇工程師，讓他超驚訝，好奇房子租給工程師到底好在哪？對此，有工程師跳出來認證，真得很討房東喜愛「要換地方租屋時，房東還降價請我不要搬走」。

111/9/16 經濟日報

近年房價高漲，價格高居全國之冠的台北市，新案開價大多都在百萬元左右，不過12行政區中，也有部分區域預售案成交在6字頭以下，房仲業者統計實價登錄，今年前七月台北市預售案成交單坪60萬元以下交易，文山、萬華、北投、士林均上榜，像是文山區指南路、北投區關渡一帶、士林區社子、萬華區西園路等，還有5字頭新案，可謂是相當親民。

111/9/15自由時報

根據最新官方公布的房價所得比統計資料顯示，3年期間全國的房價所得比呈現持續攀升，2019年第一季房價所得比為8.66倍，今年第一季已經攀升到9.58倍，增幅達11%，3年期間普遍購屋負擔都變得更為沉重，主要都會區中又以台南增幅最大，3年期間房價所得比大增31%，台中、高雄與新竹增幅也達16%~19%，都是購屋負擔明顯增加的區域。

111/9/14 經濟日報

根據官方最新公布個人房地合一稅收統計，今年8月個人房地合一稅收為31.4億元，已經連續三個月走跌，是房地合一稅上路以來首次連三月衰退，反應出當前市場交易熱度已降溫，不過整體房地合一稅收減少的幅度並不大。

111/9/12工商時報

中央銀行「盯上」豪宅貸款，除了已有銀行因為豪宅貸款遭裁罰，金融圈人士透露，央行最新注意的是豪宅「周轉金」貸款，特別是豪宅周轉金貸款若是以才剛成交不久的豪宅為擔保品，很容易遭央行質疑「掛羊頭賣狗肉」，被打入違反豪宅放款成數規定的「黑名單」。

111/9/12自由時報

〔記者錢利忠／台北報導〕時任匯豐商業銀行中山分行房貸部經理楊秉錡，8年前涉嫌勾結房仲經紀人，掩護以不實人頭薪資單據及不動產交易契約，增額詐貸匯豐銀1億多元，楊男則收取1.5%「手續費」回扣；台北地檢署今依違反銀行法之背信等罪，起訴楊男、涉案房仲等5人。

111/9/11經濟日報

先進國家中央銀行「鷹」風陣陣，加拿大央行、歐洲央行宣布大幅升息3碼，聯準會也數度釋出政策風向，本月20、21日利率會議上升息3碼幾乎已成定局；不過，中央銀行總裁楊金龍近期公開談話時，透露台灣經濟前景出現三大隱憂，市場研判，央行下半年將維持緩步升息基調，以每季升息半碼的機率最高。

111/9/10 中國時報

根據聯徵中心最新資料顯示，10年前薪資80~100萬元與100~120萬元購屋人，購置房屋總價約866~967萬元，不過今年第2季年收入80~100萬元與100~120萬元的族群，平均購屋總價為1114萬元與1216萬元，相較於10年前房價多出約250萬元，且買的面積還小了約4坪。