拍定4501萬
| ▌ | 地址 | |||||
| 臺北市中山區敬業一路128巷32號 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 107酉121949 | |||||
| 拍賣時間 | 108/08/20 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 戀戀大直 | 類型 | 華廈 | |||
| 樓層 | 1/10 | 屋齡 | 15 | |||
| 權狀坪 | 54.6 | 室內坪 | 27.5 | |||
| 公設坪 | 27.1 | 土地坪 | 11.7 | |||
| 增建坪 | 0 | |||||
| 車位坪 | 車位 | 2 | ||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 4393 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 1098 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 80.5 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 5490 | 萬元 | 100.5 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 4393 | 萬元 | 80.5 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 3513.6 | 萬元 | 64.4 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 3513.6 | 萬元 | 64.4 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 2811 | 萬元 | 51.5 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、本件拍賣標的據本院現場履勘，現作GOVIN髮藝店營業使用，租賃期間自104年6月15日起至109年6月15日止，每月租金新臺幣(下同)60,000元整，訂有書面租賃契約可稽。另據本院108年5月15日現場履勘，債務人及第三人江允澤均稱位於地下二樓配有編號16及17號停車位，皆出租予第三人江允澤，租賃期間自105年5月30日起至115年5月30日止，每月租金5,000元，亦訂有書面契約可稽。惟第三人之租賃權業經本院於民國108年6月20日命予除去，經第三人聲明異議，業以本院107年度司執字第121949號裁定駁回在案。就房屋部分業已除去租賃權確定故拍定後點交；停車位部分如拍賣程序前，無人聲明異議，或聲明異議無理由經駁回確定者則點交，否則不點交。二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局106年12月6日北市消調字第10639301200號函覆，自95年迄今無火災發生紀錄；經行政院原子能委員會106年12月14日會輻字第1060015660號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局中山分局106年12月11日北市警中分刑字第10635842600號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處106年12月7日北市都建使字第10639844300號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有其他影響交易之情事，應檢附相關文件陳報到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 | |||||
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