2019/5/16 今日新聞
中古屋買賣價格怎麼計算?南北習慣大不同，桃園以北的車位是單獨計價，不計算於房屋單價，新竹以南則將車位坪數併入總坪數，再以單坪房價乘以總坪數計價，算法不同，房價也有所差異。房市專家認為，車位計入房價裡，會讓房價失真，買方看不清楚真實價格。
從新北搬到台中定居的陳小姐，看房期間發現台中預售屋與中古屋交易與北部不同，若買預售屋，車位是單獨計價，比如說，一個車位價是100萬元，但若是中古屋買賣則將車位坪數納入計價。但在雙北地區，車位均為單獨計價。
舉例說明，以含車位交易總價3000萬元，總面積80坪的房子(含車位10坪)，計算含車位的單價為37.5萬元；若剃除車位價200萬元及車位面積10坪後，計算的房屋單價為40萬元。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，南北中古屋計算方式不同，來自中南部大眾交通運輸工具便利性不若雙北，出門依靠自駕，建案配置車位是基本需求，雙北因捷運或公車相對方便，車位較不列為標準配置。
南北雖因條件不同而產生房價計算方式的差異性，徐佳馨認為，車位算在單價裡面會讓房價變低，買方會看不清楚真實的價格，長期來看，若能拆開計算的話，房價才不會有失真的現象。
為讓民眾清楚了解建坪單價資訊，內政部「不動產交易實價查詢服務網」推出建坪單價試算選項，可選擇建坪計算的單價，是否要包括車位、共同使用部分或附屬建物，讓交易資訊更加透明。
| ▌最容易被法拍的七種理由｜甚麼是法拍屋｜為什麼會有法拍屋｜? |
| ▌買法拍屋真的便宜嗎? ｜四種影響法拍屋的主要原因 |
| ▌第一次標法拍就上手｜自己怎麼標法拍? |
| ▌五種法拍屋操作法｜怎麼買都划算!法拍屋投資賺錢術? |
| ▌標單填寫8大重點｜法拍屋標單怎麼寫/填? |
| ▌法拍屋成本說明與範例大公開｜TOROESTATE｜ |
TORO TEL :0980-758-080｜LINE:0980-758-080
▌《TORO ESTATE》鮪魚地產 給你在房產投資理財更順利
★學習→成長→投資→獲利→財富自由★
讓更多人看到鮪魚地產『立即按讚分享』→ 《TORO ESTATE》
法拍屋教學｜法拍屋諮詢｜法拍屋問題解答｜法拍屋新聞｜法拍屋知識｜免費法拍屋資訊｜法拍屋見解分析｜不動產教學｜不動產諮詢｜法拍屋免費健檢｜台北市法拍屋｜新北市法拍屋｜大安區法拍屋｜中正區法拍屋｜信義區法拍屋｜文山區法拍屋｜大同區法拍屋｜中山區法拍屋｜北投區法拍屋｜萬華區法拍屋｜內湖區法拍屋｜南港區法拍屋｜板橋區法拍屋｜三重區法拍屋｜新店區法拍屋｜中和區法拍屋｜永和區法拍屋｜蘆洲區法拍屋｜新莊區法拍屋｜樹林區法拍屋｜五股區法拍屋｜林口區法拍屋｜三峽區法拍屋｜泰山區法拍屋｜鶯歌區法拍屋｜法拍屋推薦｜法拍屋課程
留言列表
台北市法拍屋 (12)
