TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發

2019/5/21 自由時報

〔記者徐義平／台北報導〕4年前因地震衝擊，導致還未交屋，梁柱便出現裂縫的「浮洲合宜住宅」，即便後續順利交屋，仍掀起一波退屋潮。5月時，該合宜宅出現1戶20樓的法拍屋，1拍底價高達1525萬元，最終債權人選擇以底價承受，該承受價相較當初跟政府承買的總價，還要多出571萬元，增幅將近6成。

2019/4/24 自由時報

〔記者徐義平／台北報導〕上個月中拍定的「八五大樓」部分樓層法拍案，與昨日信義計畫區Ｄ三土地同樣因鄧文聰掏空幸福人壽案，被加註「禁止處分」，標下八五大樓的海霸王集團少主莊自立的凱德唐公司，目前也未正式過戶；房產業界說，Ｄ三的「禁止處分」枷鎖恐得待時間才能打開。

2019/5/13 經濟日報

廣告界名人范可欽因財務危機，名下新板豪宅「東方明珠」前年遭法拍，歷經多次流標、停拍，實價顯示，最後好不容易轉手給一位高姓女開發商，沒想到，接手的開發商持有僅六個月，這間房子又遭查封，淪落法拍市場。

2019/5/11 中時電子報

房市景氣沒見好轉，北部建案頻爆法拍，位在新北市林口區文化三路一段上的「善田笠品」建案日前進行第4拍，底價從最先5.4億降至2.76億，單價從每坪43萬降至約22.2萬，結果仍以流標收場。法拍業者指出，該案合併多戶拍賣，加上法拍單價和區域落差不大，難吸引自住客出手。

2019/5/8自由時報

〔記者徐義平／台北報導〕近年商辦、廠辦需求旺盛，在現貨無法滿足的情況下，部分買家轉往「預售案」期貨市場，不過，整體供給仍相對有限，近期部分買家甚至轉往法拍市場找貨，鎖定大台北地區500坪，總價2至3億元辦公法拍標的。

2019/5/6 好房網

不少首購族為了撿便宜，於是將目標放在法拍屋。PTT上一名網友想替年邁的長輩換屋，考量長輩方便行動，希望買下同社區一樓的法拍屋，好讓家人自住，沒有購屋經驗的她，就在板上徵求網友意見，但法拍屋問題多，不僅網友反對，專家也建議最好別碰。

2019/4/23 自由時報

〔記者徐義平／台北報導〕「最貴停車場」（信義計畫區D3街廓）土地法拍案今早執行3拍，即便底價已經打64折，仍破百億元，因地處信義計畫區、地標台北101大樓正對面，地段相當燙金，便傳出有不少業者感到興趣，尤其以龍巖集團最為積極，最終吸引2封標單，包括龍巖集團與元利建設，最終由黑馬元利建設與董事長林敏雄出價112.58億餘元得標，溢價率近1成，約9.55%，拆算每坪拍定單價約725萬元。

2019/4/19經濟日報

一位林姓女子積欠6萬卡債，遲遲沒還，銀行查出她和其他人共同持有一間北市宮廟產權後，申請法拍。由於是宮廟，又是持分產權，一般認為不會有人有興趣，一拍、二拍也都流標，未料18日三拍，一位投資客出手以130萬餘元標下。

2019/3/26 經濟日報

民眾以低價標得法院拍賣土地，常誤以為同年度土地移轉，土地公告現值未作調整，就不必額外負擔土地增值稅，不過地方稅務局表示，以低價標購法拍土地，因土地取得成本低於土地公告現值，即便土地公告現值沒有調整，仍須課徵土增稅。

新竹市稅務局說明，取得法拍土地時，是以拍定日公告現值與拍定價格從低核課土地增值稅；而取得後同年度再移轉時，則必須以移轉時的公告現值減去法拍取得時的拍定價格，核課土地增值稅。

2019/3/29 經濟日報

內政部統計顯示，法拍市場熱度上升，2018年達5,234件，創四年來新高。以六都來看，桃園增溫最明顯，年增四成，和2016年相比，增加近一倍；其次為新北，年增近三成；台中、台南不增反減

2019/3/20 自由時報

利用法拍突破5年禁賣期，已是A7合宜住宅常見投資手法，而今(20日)位於文青路上「遠雄文青」執行2拍拍出。而這回吸引14組人馬前去投標，拍定總價為789.1萬元，該物件權狀坪數為33.86坪，平均單價為23.3萬元，為A7合宜住宅今年新高單價、並為2016年以來第3高單價。

2019/3/8 經濟日報

林口文化三路一段新建案「善田笠品」，因銷售不順，建商財務出問題，整棟淪入法拍，前二拍均流標，昨（7）日進行三拍，底價從最先5.4億降至3.45億，單價打64折，從一坪43萬降至約28萬元，結果仍然無人投標。

2019/3/14 蘋果新聞

錢真的進來了！高雄85大樓，今日第三拍，底價較一拍大降30億餘元，由凱德唐股份有限公司標下，得標價54億4026.8萬元，僅比底價多1萬元，跌破眾人眼鏡標出，據查凱德唐股份有限公司代表人，即為海霸王集團第二代莊自立。

2019/3/9 中國時報

社區建案名稱一樣都有「碧湖」2個字，但命運卻完全不同！根據實價登錄資料，位在台北市內湖區的「碧湖畔」建案，目前揭露最高價為12樓的每坪162.6萬元，刷新內湖豪宅的最高成交價格；反觀距離不遠的「碧湖君鄰」，今年卻有2戶落入法拍，房價慘剩5字頭。

2019/3/5 鏡周刊

傳出1屋6賣的基隆海吉市，77戶的建案雖已完工，但已建商欠債，恐遭擁有第一順位債權的銀行向法院聲請查扣，房屋面臨可能被法拍，花大錢購屋的買家的交易權利反而毫無保障，消費者已對建商碩晟建設提告詐欺，希望司法主持公道，維護消費者權益。

2019/3/3經濟日報

戴德梁行總經理顏炳立近日發表最新房地產觀點，對房市仍不看好，建議賣方應認虧保命，不然原本賠5%，等了幾年就得賠20%才有買家青睞，對於中南部土地及預售市場呈現大量買進，他也質疑「不知是看好市場，還是把消費者當成笨蛋」。

2019/2/21經濟日報

餐飲界傳奇人物、頂鮮101前董座周文保去年驚爆欠債10億，名下台中七期豪宅「由鉅三希」遭到法拍，前三拍均流標，今（21)日第四拍，底價從1億元腰斬剩5,120萬元，吸引7封投標，由嶸昌鋼鐵以總價5,602萬元脫標。

2019/2/22 蘋果日報

台北市一筆位於中正區羅斯福路一段的法拍物件，共二層樓、面積約150坪的建物，目前該棟1樓出租給熱炒店經營，月租逾17萬，原定本月25日進行一拍，拍賣底價55萬元，不過臺北地方法院昨日公告表示，「因債權人聲請延緩執行」，故暫緩該法拍程序。房仲認為，「可能房東還想贖回房子，故先延緩一拍」，估計下次最快法拍日約為5月。

2019/2/20 TVBS

57歲「音樂頑童」庾澄慶(哈林)2016年再婚主播張嘉欣，2人育有一女一子，今年農曆年前，一家四口入住億級豪宅，生活幸福。不過今有週刊爆料，疑似是因為婆媳不合，哈林才會舉家搬遷。據悉，哈林不僅才華洋溢，還是房產界的「法拍高手」，投資房產眼光相當精準，24年來擁有東區億萬房產。
 

2019/2/19 三立新聞

台北市一起詐欺案件，簡姓男子在105年的時候，花費2900萬元，買下位於仁愛路二段附近的「正文仁愛」豪宅，希望父母親可以入住安心養老，不料卻遭到建商「正文建設」前負責人黃文峰詐欺，黃男隱瞞房屋已經抵押給銀行的事實，將房屋過戶給簡男後，把得手的不法所得全數花光，卻未塗銷抵押權，導致房屋被法拍。