TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發

好房網News記者蔡孟穎／採訪報導  2018/4/18

近期北台灣流入法拍市場的新屋和預售屋越來越多（圖／好房資料中心）

信傳媒 2018/4/18  作者: 徐珍翔

「霧散了，人來了，林口發了。」興富發總裁鄭欽天拍攝自家廣告時，曾滿臉笑意地說著。不過，興富發、達麗、甲士林建設聯手推出的林口豪宅「國家首席」去年卻是成交六戶、賠五戶；今年一戶當初買價為4650萬元的3樓即將進入四拍，底價直接腰斬，剩2203萬元。當初的廣告台詞，今天看來格外諷刺。

〔記者徐義平／台北報導〕

港星余文樂新婚妻子王棠云近期傳出懷有身孕，而其岳父王東生曾為全球最大皮件代工廠亞美集團總裁，去年傳出財務危機，導致至少有10筆資產被法拍，均集中在台中市，11日（三）更傳出一口氣有6筆資產順利拍出。根據寬頻房訊統計，目前10筆資產累積有9筆已經拍出，累積拍出金額近2.85億元。

自由時報 記者徐義平／專題報導 2018/3/12

台北101大樓今年五度蟬聯全國地王寶座，但「地王」對面竟有著兩大街廓D1、D3長年做為停車場、籃球場，甚至一度成為附近居民種菜的菜園，被稱為「最貴停車場」、「最貴菜園」或「最貴籃球場」。業者感嘆，兩大地塊價值燙金，卻也命運多舛，均曾淪為不良資產進入法拍程序，當時整合者甚至出現被接管或是退出房市慘境，加上法令限制，耗時20多年仍無法開發。

經濟日報 2018/4/4 記者 郭及天

近三年多來有十餘件、合計超過60億元建商建案流入法拍市場。法拍業者表示，目前銀行逾放比緩步提升，預期下半年建案淪為法拍數量還會增加。

2018/4/3  蘋果新聞

再傳建商撐不住，旗下新成屋建案一次17戶遭法拍。位於台北市信義區吳興街600巷弄內的「信義101」，成屋約2年，總戶數不到50戶，其中卻有17戶遭法拍，據查，債務人為陽信商業銀行，但該不動產已為信託財產，委託人則是榮鼎建設、及榮鼎前董事林棟樑。
 

2018/03/30 08:00

文／芥末紅　圖／于台煙提供

自由時報2018/3/21 

廣告才子范可欽位於板橋新板特區豪宅「東方明珠」，原本今日要以底價6364萬元由台灣金服執行第一拍，先前范可欽為保資產，用11年租約想增加拍賣難度，但此案今日公告延緩執行。法拍業者推測，應是債務人跟債權人已在協商償還方式，但尚未討論出結果，先以延緩執行處理。

根據司法院法拍屋公告，該透天建案坐落新北市樹林區大安路與俊英路口附近，建案名稱為「永捷京の都」，債務人便是興建該建案的建商永捷開發，拍賣原因為抵押物強制執行。（翻攝自Google地圖）

自由時報 2018/3/22〔記者徐義平／台北報導〕

2018/3/26 自由時報 

尹與何合夥投資WiMAX 慘賠15億

〔記者徐義平、王憶紅、楊雅民／台北報導〕台北市單價兩百萬元豪宅俱樂部成員之一的「元大栢悅」，頂樓戶預計四月二十三日執行第一次法拍。根據法拍公告及法院判決書內容，債務人是創一投資，負責人是前創意電子副董事長石克強、也是前全球一動董事長何薇玲的丈夫，聲請法拍的是潤泰集團總裁尹衍樑；每坪法拍底價逾三一五萬元，打破去年初「帝寶」Ｅ棟十三樓每坪底價二九五萬元，再度改寫法拍市場紀錄。

聲請法拍北市「元大栢悅」頂樓戶

潤泰集團旗下的潤泰全球是在二○一二年入主全球一動，何薇玲與夫婿同年向尹借款一．八億元，雙方原是合夥關係，卻因投資WiMAX慘賠而翻臉。記者試圖透過手機連絡何薇玲，因不在國內、無法得其回應；潤泰全球表示，累計投資全球一動約十五億元，已分期認列投資虧損。

每坪底價逾315萬元 改寫法拍紀錄

根據法拍公告，「元大栢悅」頂樓戶一拍底價五億六六○萬元，坪數約一九五．六坪（包括三車位、約三十九．八五坪），以每個車位價格五百萬元拆算，每坪底價高達三一五．六三萬元，較去年初「帝寶」Ｅ棟十三樓一拍每坪底價約二九五萬元還高。

2018/3/26 好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

天母房市近期很懸疑！和碩董座童子賢持有的「富邦777」社區，去年至今頻傳法拍戶，可惜日前首拍，卻沒有敢接「正在墜落的刀子」；「華固天鑄」為是天母最高豪宅，預售時曾以每坪207萬售出，但先前出現每坪126萬元的價格；改過案名的「英格蘭莊園」開價9字頭，破盤成交8字頭，建商敢降價，竟然催出了買氣！

「富邦777」去年傳出法拍後，富邦董座蔡明忠年底也再調節出售1戶，每坪126萬元，日前「富邦777」又有法拍戶，但首拍流標。近期天母最高豪宅「華固天鑄」進入強銷期，但若以2012年預售開始起算，至2018年3月實價登錄揭露，總戶數70戶，共揭露24筆交易，等於4年僅銷售3成5。

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 2017年全台買賣移轉棟數為26.6萬棟，雖然較2016年增加8％，而今年以來，更有許多房市落底言論，也的確有小小一波回春，但距離房市底部恐怕還有一段距離。對照戴德梁行總經理顏炳立提及的，「買賣移轉棟數突破30萬棟，房市才落底復甦」、「超過40萬棟才算房市熱絡」。

▼房市正在落底嗎？顏炳立用買賣移轉棟數打臉。（好房網News記者蔡佩蓉製表）

好房網News 記者蔡佩蓉／台北報導

豪宅法拍潮持續進行中，根據法院公告資料，台北市內湖區成功路豪宅「國賓官邸」，有1戶高樓層98坪毛胚屋豪宅，將在4月11日進行拍賣，底價6200萬元。該社區去年8月至起陸續有多筆交易，甚至房價跌到5字頭，對照該法拍物件在去年8月被查封，顯然是建商擔心房價受到衝擊，先降價銷售了。

▼「國賓官邸」座落在民權東路、成功路口，是一個小豪宅聚落。（好房網News記者陳韋帆攝影）