TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發

有著信義計畫區後花園之稱的「挹翠山莊」，傳出有一棟豪墅將法拍，底價為1億450萬元，預計31日在台北地院執行第一次法拍。

根據司法院法拍屋公告，遭到法拍的豪墅位於台北市青雲街上，總坪數為140.22坪，為地上2層獨棟別墅，屋齡約32年，債務人是經營化學工業相關企業的蔡姓自然人，法拍原因為拍賣抵押物強制執行。

〔記者許國楨／台中報導〕

詐團攀親帶戚謊稱親戚行騙的技倆不斷翻新，台中市游姓婦人日前接到佯稱侄子的詐騙電話，對方誆稱投資法拍屋急需用錢商借40萬，游婦心想侄子一向老實工作勤奮不疑有他，隔天就到銀行準備匯款，所幸行員機警通報警方協助勸阻，最後連繫上游婦胞兄確認侄子並未來電，保住養老金。

2018/7/13 中國時報

屏東市近日將出現1件奇怪法拍案件！位於市內的殯儀館，因為欠稅將遭到法拍，名下物業除了殯儀館，連同納骨堂、告別式會場、周圍土地公廟等，共計16宗不動產，1拍底標1億995萬元，預計本月31日開標。殯葬業遭法拍，勘稱國內頭一遭。

蘋果日報2018/7/11

寸土寸金天龍國，除信義計劃區豪宅曾創下單一車位800萬元紀錄，根據最新法務部行政執行署公告，在台北市地后新光摩天大樓旁的亞洲廣場大樓地下4樓機車位，竟以400萬元法拍，全案債務人為聯業建設，其清算人即為環亞購物廣場前董事長荊皋，他位列全台知名欠稅大戶之一，而此次法拍聯業旗下不動產原因，則是追繳房稅。
 
根據最新法務部行政執行署公告，將於下月7日法拍的亞洲廣場大樓地下4及5樓停車位，共有9個，分別是地下4樓的編號51、60、61、63、64及65號，及地下5樓的72、75及76號。共分為辛、壬、寅、卯4標，1拍總底價為9900萬元。

其中，編號60、61號車位，標示為機車位，權狀面積各為14.79坪，據《蘋果》記者實地走訪現場發現，編號60、61號的車位，原本面積足可停放一輛轎車，但各被劃分為7格使用，每1個機車位法拍底價應約57萬元，但是因為一次就要買7個機車位，1拍底價400萬元，堪稱全台最貴機車位。
 
寬頻房訊指出，全案其實已是萬年流當品，最早曾於2014年6月1拍，當時1拍底價為1.5億元，後陸續在2015、2016年重啟拍賣，最終都是流標收場。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨認為，該案就機車位來看1拍和市價相去不遠，對於持有人來說利潤空間小，單一汽車位底價也是400萬元，則高於市場行情，「估計2拍以後價格降低，進可攻退可守，不過許多銀行對於停車位並不貸款，對該案有興趣者必須要有較多的銀彈，無形中也墊高了進場門檻。」（詹宜軒／台北報導）

2018/7/6經濟日報

台北地方法院近日公告，指標豪宅「帝寶」A棟2樓，以底價8.7億元將於8月15日法拍，拆算每坪近380萬元，底價和總價雙創帝寶拍賣新紀錄，唯而該戶債務人為翔明投資，其董事長為伍蔣清明，前必翔實業董事長伍必翔的夫人，這筆拍賣底價遠高於行情價格，推測是債權金額過高所致。

2018/7/5中時電子報

小建案頻爆法拍！繼台北「信義101」、樹林「永捷京都」、中山「松下國賓」後，南港「綵彩」近日也遭整批法拍。對此，房產名家Sway分析，目前看來，多數是台北建商出狀況，主要是兩大原因導致。

2018/7/3工商時報【郭及天╱新竹報導】

過去法拍市場多次流標的竹北「富豪至尊」整棟豪宅，今（3）日將以底價7.28億元三拍，市場認為，該案去年底曾於去年下半年委託台灣金服四度拍賣，自一拍底價9.59億元，一路降至6億元仍流標，這次重啟拍賣，底價仍高，出脫的可能性並不高。

「富豪至尊」為竹北市自強北路上的豪宅案，由豐富建設投資興建，規畫82、162坪共30戶豪宅，2012年銷售時最高開價4字頭，由於價格跳脫市場行情、坪數規畫失當，加上建商財務不佳，2015年時債權銀行曾以8.5億元標售流標，去年下半拍賣亦四度流標，今年5月在新竹重啟拍賣，一拍底價11.38億元、二拍底價9.11億元均以流標收場，今日將以底價7.28億元三拍。

2018/7/3 工商時報

近年銀行逾放攀升，帶動法拍屋釋出規模大增，統計顯示，今年上半年全台建物待標總件數為5,796件，年增約12.9％，其中北北桃三都年增率分別為27.5％、31.6％、28.4％，遠高於其他都會區，房價下跌、房貸由寬限期進入本利攤還高峰期，使法拍規模欲小不易。

2018/6/26 蘋果新聞

有些人買房會挑法拍屋，價格通常比較便宜，但是有沒辦法看屋況的風險，不過到了3拍或4拍通常還是賣得掉。不過高雄有間透天厝價格比附近房子便宜200萬元，到了3拍還是流標，原來這是間凶宅。
 

2018/7/1好房網News記者王思云／整理報導

「新光諾貝爾」大樓是棟傳奇的大樓，房價曾因為社區戶數多，族群複雜，甚至還有鬧鬼傳說而相對低，剛完工就驚傳當時建商倒閉，不少都落入法拍市場，然而近年來發展可說鹹魚翻身。不過，興建該社區的婦幼建築集團負責人黃承志沒有鹹魚翻身，至今仍舊積欠國家稅務，積欠的金額更居全高雄之首。

東森新聞2018/6/20

▲松下国賓建商宣布破產後，仍有人員進入工地現場（圖／取自鏡周刊報導）

2018/6/19 蘋果日報

小豪宅頓成爛尾樓，建商資產遭法拍。松助開發與松下營造在北市中山區合作建案「松下国賓」，因建商松助開發財務問題，現已停建，而松助開發負責人江受宏名下位於北市民權東路的不動產，將於下月16日法拍，一拍底價2億2549萬元。
 

根據最新法拍公告，將於下月16日法拍，位於民權東路三段4、6號，地上10樓辦公室，及地下室停車位，債務人為江受宏，因拍賣抵押物遭強制執行，一拍底價為2億2549萬元，而辦公室目前分出租給羅姆半導體、台灣味之素等公司，但前者租期至9月1日、後者租約則已到期，因此部份可點交。
 

近年來不時有傳出法拍屋釋出訊息，不少人擔心這是房市崩跌前兆。然而依據過去10年全台法拍成屋統計發現，去年全年僅2274戶，與2009年1萬6443戶相比，僅約7分之1量。值得留意的是去年法拍量是過去9年唯一正成長，較2016年增加222戶，法拍量有谷底反彈趨勢。
 

過去10年根據內政部不動產資訊平台揭露，2008年法拍成屋量有1萬3749戶，2009年受金融海嘯衝擊，當年法拍成屋量達1萬6443戶創近10年新高，而後隨著景氣復甦，房市交易逐漸熱絡，法拍成屋量年年下修減少，過去4年全台成屋法拍多在2~3000戶。
 

2018/6/12蘋果日報

神秘大地主林賢喜意外身亡後，子女爭產問題浮上檯面，甚至導致林家在北市的不動產，遭到法拍。今天包括福全老人養護所、賢喜老人長期照護中心及吉林路建物地下層、1樓物件，在進入3拍後分別被自然人標走，據得標人私下透露，拍下目的將作為投資使用。

2018/6/13 蘋果日報

天母豪宅低樓層戶，雙雙創社區新低價！據實價登錄資料揭露，豪宅「國泰天母」今年2月交易4樓戶，總價為1.5億元，每坪單價為100.02萬元，守住百萬單價關卡，另一豪宅「華固天鑄」交易，今年1月成交5樓物件，總價為2.29億，總坪數是201.7坪，單價為123萬，雙雙創下社區新低價。

2018/6/12蘋果日報

2018/6/11 蘋果日報

萬年流當品「喜凱亞渡假村」，自2008年端上法拍市場至今已經10年，從原先的一拍底價8億5300萬元，至最近一次法拍，調整一拍底價為2億7237萬元，身價大打32折、呈現跳樓大拍賣的景象，該案雖說是217戶一併法拍，但分就每戶狀況來看，坪數多在9~14坪間、每戶一拍底價則在30萬元上下，相較二手市場價格便宜許多，但業者認為，一次合併217戶法拍，風險太高，「再大咖的投資客都不敢出手。」
 

台灣好新聞 2018/6/1

最近艷陽高照，民生用電量屢創新高，大家都期待老天下雨降溫；不過房市卻需要加溫，冷了4、5年，今年終於看到銀拍、法拍屋成交量增，於是有人滿心歡喜，說這是春燕來了！因為低部顯現，買氣進場，是房市反轉回升的訊號。

自由時報107/6/1〔記者陳慰慈／新北報導〕

新北市新莊區3千萬元豪宅法拍，法務部行政執行署新北分署首度提供帶看服務，有興趣的民眾，4日下午2點半到4點不妨到現場先了解該屋狀況，再下手搶標！